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천화동인 4-5호, 개발 전에 대장동 땅 32% 확보

남욱-정영학이 주도. 대장동 개발도 쥐락펴락

'화천대유' 산하 ‘천화동인’ 4호와 5호 소유주들이 2009년부터 성남시 대장지구 땅 3분의 1을 확보한 사실이 드러났다.

28일 <동아일보>에 따르면, 대장동 일대 등기부등본을 분석한 결과 2009년 11월과 12월에 154건의 토지 계약이 신고된 것으로 나타났다. 대장동 일대에서 2006년부터 2014년까지 9년 동안 신고된 거래 건수 194건 중 80%에 이르는 거래가 2009년 말에 집중된 것이다.

2009년 말에 대장동 토지 거래가 동시다발적으로 이뤄진 것은 부동산개발회사 ‘씨세븐’이 기존 지주로부터 땅을 한꺼번에 사들였기 때문이다. 이 개발 회사에는 천화동인 4호 소유주인 남욱 변호사와 5호 소유주인 정영학 회계사가 2009년경 자문단으로 참여했다. 당시 씨세븐이 계약한 토지 면적은 29만 m²로, 대장동 개발사업 전체 면적(91만 m²)의 31.8%에 이른다. 토지 매입을 위해 지급한 계약금만 1천200억원이다.

이후 남 변호사는 씨세븐이 설립한 프로젝트파이낸싱금융투자(PFV)의 대표로 선임됐고 정 회계사는 이 PFV에 돈을 댄 회사들의 대표와 임원직을 맡았다. 기존 토지주들과 공인중개사들은 이 작업을 남 변호사와 정 회계사가 주도했다고 전했다. LH가 기존 공영개발을 포기할 가능성이 높다고 판단한 상태에서 땅 작업을 한 셈.

실제 2010년 6월 LH가 공영개발을 포기하면서 대장동 사업은 민간 단독사업으로 전환됐다. 이후 2010년 10월 이재명 당시 성남시장이 공영개발로 다시 바꿨다. 이 시장은 그러다가 그후 민관합동 개발 방식으로 바꾸었다.

대장동 개발사업은 민관합동 방식의 공영개발로 바뀌면서 민간의 수익이 급증했다. 씨세븐 주도로 설립한 ‘대장프로젝트금융투자’가 민간 단독 개발을 전제로 예상했던 수익은 2009년 기준 2천967억원이었다. 반면 실제 대장동 개발에 참여한 화천대유와 천화동인 1∼7호가 받은 배당금과 분양수익은 최소 8천500억원으로 폭증했다.

한 시행사 대표는 “(대장동 개발 과정에서) 2009년부터 대장동 토지를 확보해둔 대장PFV 및 관계사 대표이자 임원인 남 변호사와 정 회계사의 영향력이 컸을 수밖에 없다”며 “그 덕에 두 사람이 화천대유의 자회사인 천화동인 대표를 맡아 기대 이상의 수익을 거둔 셈”이라고 설명했다.
김화빈 기자

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댓글이 15 개 있습니다.

  • 1 0
    윤석열부친 화천대유와 부동산거래 확인

    [열린공감TV단독특종]
    https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=WZ1Agq8FHxA
    윤석열후보가 "검찰총장지명된 직후인 2019-7월에
    윤석열부친의 (매매가힘든)연희동주택을 화천대유(천화동인 3호)가
    사주고(뇌물의혹)
    이사간 파크뷰자이(현대-SK-GS)-아파트도 차명소유자에게
    저가특혜구입(뇌물의혹)

  • 0 0
    아크로비스타1704호 삼성 뇌물의혹

    [열린공감TV]
    https://www.youtube.com/watch?v=1kCpWPSfzZI
    아크로비스타 "1704호는
    삼부토건(조남욱 회장)과 삼성등 재벌이 전직외교관 명의로 위장관리하는
    의혹이있는 차명부동산이며
    웃기는짜장에게 시세의 절반가격으로 6년간전세를 준 것은 뇌물의혹있다

  • 0 0
    화천대유배후친박-SK돈을이용 개발이득

    [열린공감TV]
    https://www.youtube.com/watch?v=Fyk8szsBP5E
    화천대유"와 대장동땅을 파면
    박근혜친인척의 사모펀드[JABEZ]가 현대그룹 비선실세 비자금사건에
    관련있는데 이것을 은폐한 당시 검찰수뇌부와 윤석열파 검찰
    SK그룹의 비자금 관리 의혹이 있는 은진혁과
    새누리당(=국혐당)실세들이 줄줄이 나온다

  • 1 0
    윤석열부친 화천대유와 부동산거래 확인

    [열린공감TV]-[단독특종]
    https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=WZ1Agq8FHxA
    "윤석열" 후보가 검찰총장에 지명된직후인 2019-7월2일에..
    윤석열 부친이 연희동주택을 화천대유(천화동인 3호)와 부동산거래했다..

  • 1 0
    윤석열부친 화천대유와 부동산거래 확인

    [열린공감TV]-[단독특종]
    https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=WZ1Agq8FHxA
    "윤석열 후보가 검찰총장에 지명된직후인 2019-7월2일에..
    윤석열 부친이 연희동주택을 화천대유(천화동인 3호)와 부동산거래했다..

  • 1 0
    윤석열부친 화천대유와 부동산거래 확인

    [열린공감TV]-[단독특종]
    https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=WZ1Agq8FHxA
    윤석열 후보가 검찰총장에 지명된직후인 2019-7월2일에..
    윤석열 부친이 연희동주택을 화천대유(천화동인 3호)와 부동산거래했다..

  • 1 1
    쩜재명

    화천대유 기사만 나오면 댓글도배하는 열린공감TV인지 뭔지, 아주 사활을 거나보네~ 그런다고 하늘이 가려지겠냐? 건들면 이재명이랑 연관된것들이 줄줄이 나오는데? 지금이 어느시댄데 주접떨고 있냐? 한심하다 ㅉㅉ

  • 2 1
    국혐당이 특검하자는 속셈은

    [열린공감TV]
    https://www.youtube.com/watch?v=1sDV-OTpnVM
    특검 검사 선정에 여당을 배제하고..
    화천대유의 진짜배후인
    친박과-SK의 [친박 대장동개발이득(뇌물)과 SK최태원 사면 맞교환 게이트]..를
    은폐하는데 국혐당이 선택한 특검을 이용하려는 목적으로 생각한다..

  • 1 0
    이재용가석방직후 유승민 삼성전자방문

    유승민-[이재용 부회장님께서 며칠 전에 일부러 전화까지 해주셔서
    계획을 세우고 왔다]
    http://www.ohmynews.com/NWS_Web/View/at_pg.aspx?CNTN_CD=A0002768025

  • 1 0
    아크로비스타1704호 삼성 뇌물의혹

    [열린공감TV]
    https://www.youtube.com/watch?v=1kCpWPSfzZI
    아크로비스타 1704호는
    삼부토건(조남욱 회장)과 삼성등 재벌이 전직외교관 명의로 위장관리하는
    의혹이있는 차명부동산이며
    웃기는짜장에게 시세의 절반가격으로 6년간전세를 준 것은 뇌물의혹있다

  • 1 0
    화천대유배후친박-SK돈을이용 개발이득

    [열린공감TV]
    https://www.youtube.com/watch?v=Fyk8szsBP5E
    화천대유와 대장동땅을 파면
    박근혜친인척의 사모펀드[JABEZ]가 현대그룹 비선실세 비자금사건에
    관련있는데 이것을 은폐한 당시 검찰수뇌부와 윤석열파 검찰
    SK그룹의 비자금 관리 의혹이 있는 은진혁과
    새누리당(=국혐당)실세들이 줄줄이 나온다

  • 1 0
    화천대유배후=박근혜친인척+SK+은진혁

    [열린공감TV]
    https://www.youtube.com/watch?v=Fyk8szsBP5E
    화천대유와 대장동땅을 파면
    박근혜친인척의 사모펀드[JABEZ]가 현대그룹 비선실세 비자금사건에
    관련있는데 이것을 은폐한 당시 검찰수뇌부와 윤석열파 검찰
    SK그룹의 비자금 관리 의혹이 있는 은진혁과
    새누리당(=국혐당)실세들이 줄줄이 나온다

  • 1 0
    박근혜친인척-동양물산-삼부토건의혹2

    윤석열에 이슈된 [삼부토건] 2020 연말 이낙연 동생 대표로 영입
    https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021071910153175939
    삼부토건은 2020-11월9일 이낙연 전 대표의 동생 이계연 씨를
    대표이사로 신규 선임했다. 이 씨는 삼성화재 한화손해보험 등
    보험업계에서 일했다

  • 1 0
    박근혜친인척-동양물산-삼부토건의혹1

    조남욱회장-르네상스호텔 6층 적폐검찰 요정파티-옵티머스 사태
    1. 결국 503호부터 엮이는 군사독재권력의 잔재는 적폐검찰과의
    유착을 통해 현재까지 금융사기 은폐권력의 실체가 됐고
    웃기는짜장은 그냥 적폐카르텔의 말단 하수인정도이며
    2. 고가의 오피스텔등은 군사독재권력이 적폐검찰을 관리??하는
    용도로 사용하는 안가로 보면된다

  • 2 0
    여정 충견들

    천억 먹은놈은 깃털이고 50억 먹은놈이 몸통이다

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