아파트값 하락세가 강남권에서 비강남권과 수도권 일대로 확산되고 있는 것으로 나타났다.

아파트값 하락, 비강남권-수도권으로 확산

30일 부동산포탈 <닥터아파트>에 따르면, 23~29일 수도권 아파트값을 조사한 정례주간조사 결과 매매가는 0.05% 떨어지고, 전셋값은 0.06% 올랐다.

서울지역의 경우 이번 주에도 0.08%로 떨어져 4주 연속 하락했으며 재건축단지와 고급 주상복합 외에 일반아파트까지 하락세로 번져가고 있는 모습이다. 특히 △송파구 -0.26% △강남구 -0.14% △서초구 -0.05% △강동구 -0.21%외에 △양천구 -0.21% △관악구 -0.04% △영등포구 -0.01% 등 강남권외에 관악구와 영등포구도 하락세에 동참해 아파트값 하락이 비강남권으로 확산되기 시작했음을 보여주고 있다.

경기지역도 아파트값이 0.02% 떨어지면서 2005년 11월 이후 처음으로 하락세로 반전됐다. △안양시 -0.33% △용인시 -0.15% △고양시 -0.10% △광명시 -0.06% △화성시 -0.04% 등 모두가 하락세로 반전됐다.

신도시도 3주 연속 아파트값이 떨어져 △파주 -0.21% △분당 -0.08% △평촌 -0.07% 등을 기록했다.

전세값은 대형아파트까지 상승

아파트값은 하락세가 확산되고 있는 반면, 전세값은 중소형에 이어 대형 아파트까지 계속 오르고 있는 것으로 조사됐다. 아파트값 추가하락을 기대하며 매수자들이 전세로 우회하고 있는 가운데, 청약가점제 발표 등으로 인해 무주택자들이 매매 보다는 분양으로 내집마련을 하려는 경우가 많아 전세물건을 찾고 있기 때문.

수도권지역 평형별 전셋값변동률은 △20평형미만 0.24%(지난주 0.19%) △20평형대 0.10%(지난주 0.09%) △30평형대 0.07%(지난주 0.05%) △40평형대 0.00%(지난주 -0.05%) △50평형대 -0.03%(지난주 -0.07%) △60평형대 이상 0.01%(지난주 -0.20%).

지역별로도 서울(0.09%), 신도시(0.00%), 경기(0.04%) 등이 모두 올랐다. 수도권전셋값 상승률도 지난주보다 0.03% 포인트 상승한 0.06%를 기록했다.

서울지역에서는 △서초구 0.34% △성북구 0.25% △중랑구 0.24% △서대문구 0.17% △구로구 0.16% 등이 상승세를 보였다.경기지역에서는 안산시(0.26%), 시흥시와 수원시(0.14%), 의정부시(0.12%), 광명시(0.11%) 등이 상승세다.