서울 아파트값과 전세값이 상승폭을 확대, 하락 안정을 호언했던 정부여당을 긴장케 하고 있다.
21일 한국부동산원의 5월 셋째 주(5월18일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주보다 평균 0.31% 올랐다.
금중 상승폭은 전주보다 0.03%포인트 커진 것으로 3주 연속 상승폭 확대다. 이는 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료 방침을 밝힌 1월 넷째 주(0.31%) 수준이기도 하다.
전주에 강남구를 마지막으로 모두 상승 전환한 강남3구도 상승폭을 키웠다. 송파구(0.35%→0.38%), 서초구(0.15%→0.26%), 강남구(0.19%→0.20%) 모두 상승폭이 커졌다.
비강남권도 강한 상승세를 보였다.
성북구(0.49%), 서대문구(0.46%), 강북구(0.45%), 관악구(0.45%), 강서구(0.43%), 광진구(0.43%), 도봉구(0.37%), 구로구(0.33%), 노원구(0.32%) 등 예외없이 급등했다. 특히 서대문구는 2014년 3월 둘째 주(0.46%) 이후, 강북구는 2018년 9월 둘째 주(0.46%) 이후 최대 상승폭을 기록했다.
경기(0.12%)에서는 광명시(0.68%), 안양시 동안구(0.48%), 성남시 분당구(0.48%) 등이 높은 상승세를 보였다. 용인시 수지구(0.20→0.38%), 수원시 영통구(0.26%→0.35%), 화성시 동탄구(0.35%→0.46%) 등 반도체 사업장 접근성이 좋은 경기남부권도 반도체 경기에 대한 기대감으로 오름폭이 크게 확대됐다.
인천(0.09%→0.12%)도 상승폭을 키웠고, 수도권 전체로는 0.17% 올랐다.
반면에 비수도권(0.01%)은 4주째 약세를 이어가 부동산경기 양극화가 심화됐다. 5대 광역시는 0.03%, 세종시는 0.11% 각각 하락했고 8개 도(0.00%)는 보합이었다.
전국 전세가격도 전주보다 0.11% 올랐다.
특히 서울의 경우 0.28%에서 0.29%로 3주 연속 상승폭을 키웠다.
특히 송파구(0.51%), 성동구(0.49%), 성북구(0.47%), 광진구(0.42%), 도봉구(0.42%), 노원구(0.39%), 강동구(0.29%) 등이 많이 올랐다.
경기(0.18%→0.15%)는 광명시(0.72%), 화성시 동탄구(0.42%), 안양시 동안구(0.38%) 등의 상승률이 높았고 인천(0.09%→0.12%) 역시 전주보다 상승폭이 0.03%포인트 확대됐다.
수도권 전체 상승률은 0.19%로 조사됐다.
비수도권(0.03%)에서는 5대 광역시가 0.04%, 세종시는 0.12%, 8개 도는 0.02% 각각 상승했다.
경기도 특사경-공인중개사법 위반 =집값 담합-영업 방해 6명 검찰 송치 https://www.khan.co.kr/article/202605221042001 아파트 소유자 179명이 참여한 비공개 단톡방을 운영 매매 11억원-전세 6억5000만원을 하한선으로 이하 매물 등록을 금지 특정 공인중개사 좌표찍어 위협 및 영업방해 까지
,2026년5월. 수도권 아파트 가격 특히 서울 핵심 지역과 외곽실수요 지역의 .상승세가 지속되는 주요 원인 중 하나로 5월9일 다주택자에 대한 양도소득세 중과유예 종료에 따른 매물 잠김 현상이 핵심 요인 다주택자가 매도를 포기하고 버티기에 들어가서 시장 내 매물 부족->가격 상승을 유도 하는상황이므로 정부에서 부동산안정정책을 지속강화해야한다
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친중 좌파 성향인 이재명 정부 출범울 우려 했다,그러나 다주택자 양도세 특혜를 페지하고 , ,보유세를 올리겠다는 신호를 줘서 ,작금 강남의 초고가이파트 가격이 폭락하고 있다, 이것이 우리나라에 어떤 영향을 줄지 불투명하다,하지만 이나라의 고질병인, 부동산 양극화가, 개선되고,망국의 저출산에 도움이 되길 기대한다,우리나라의 경제가 좋아지고 안정되기를 바란다
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.......2026년5월 수도권 아파트 가격 특히 서울 핵심 지역과 외곽실수요 지역의 상승세가 지속되는 주요 원인 중 하나로 5월9일 다주택자에 대한 양도소득세 중과유예 종료에 따른 매물 잠김 현상이 핵심 요인 다주택자가 매도를 포기하고 버티기에 들어가서 시장 내 매물 부족->가격 상승을 유도 하는상황이므로 정부에서 부동산안정정책을 지속강화해야한다
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.2026년5월 수도권 아파트 가격 특히 서울 핵심 지역과 외곽실수요 지역의 상승세가 지속되는 주요 원인 중 하나로 5월9일 다주택자에 대한 양도소득세 중과유예 종료에 따른 매물 잠김 현상이 핵심 요인 다주택자가 매도를 포기하고 버티기에 들어가서 시장 내 매물 부족->가격 상승을 유도 하는상황이므로 정부에서 부동산안정정책을 지속강화해야한다
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