서울 월세 역대최고 폭등. 서울 집값-전세도↑
'지지율 급락' 李대통령 귀국후 대응 주목
서울 아파트값이 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료후 지난 1월 수준으로 상승률이 높아지고, 서울 전월세 대란이 심화돼 월세값이 역대 최고 급등한 것으로 집계됐다.
여당이 서울시장 선거에서 예상밖 패배를 한 주요 이유중 하나가 부동산정책 실패로 꼽혀, 지방선거후 지지율이 급락하는 이재명 대통령의 귀국후 대응이 주목된다.
15일 한국부동산원의 '5월 전국 주택가격 동향조사 결과'에 따르면, 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 매매가격은 전월보다 0.90% 올랐다.
이는 다주택자 양도세 중과 유예 종료 발표가 발표되기 직전 아파트값이 폭등을 거듭하던 지난 1월(0.91%) 수준이다. 상승폭도 전월보다 0.35%포인트 커져 서울아파트값 폭등이 재연된 양상이다.
성북구(1.36%)가 길음·종암동 대단지 위주로 큰 폭의 상승률을 기록했고 송파구(1.19%), 광진구(1.18%), 서대문구(1.06%), 노원구(1.05%), 강서구(1.04%) 등도 강세를 보였다.
경기(0.24→0.31%)는 광명시(2.01%)와 화성시 동탄구(1.57%) 등의 상승세가 눈에 띄게 가팔랐고 인천(-0.06%)은 서·남동구 위주로 하락했다. 수도권 전체(0.31%→0.46%)로는 0.15%포인트 커졌다.
그러나 비수도권(-0.02%)은 지난해 9월(-0.03%) 이후 8개월 만에 다시 하락 전환했다. 5대 광역시(-0.09%)와 세종시(-0.16%)는 하락했고 8개 도(0.02%)는 상승했다.
전월세 대란도 심화됐다.
5월 전국 주택종합 전세가격은 전월보다 0.35% 올라 상승률이 매매가격 상승률을 웃돌았다.
서울 전세 상승률은 주택종합 기준으로 2013년 10월(1.04%) 이후 12년 7개월 만에, 아파트 기준으로는 2015년 4월(1.25%) 이후 11년 1개월 만에 최고치다.
서울(0.91%)은 대단지·역세권 등 정주 여건이 양호한 단지 위주로 상승폭이 전월보다 0.25%포인트 확대됐다.
송파구(1.62%)는 잠실·신천동 주요 단지 위주로, 성동구(1.44%)는 옥수·하왕십리동 대단지 위주로 상승률이 높았고 노원구(1.40%), 성북구(1.30%), 도봉구(1.13%), 광진구(1.08%) 등도 오름폭이 컸다.
경기(0.51%)에서는 광명시(1.88%), 화성시 동탄구(1.50%) 등의 전세 상승률이 높았고 인천은 0.27% 상승했다. 수도권 전체로는 0.61% 올랐다.
비수도권(0.10%) 전세가격은 5대 광역시가 0.14%, 세종시 0.43%, 8개 도는 0.07% 각각 상승했다.
월세값은 더 수직급등했다.
서울(0.81%)은 전월보다 상승폭이 0.18%포인트 확대됐다.
서울 월세 상승률은 주택종합과 아파트(0.95%) 기준으로 모두 통계 공표가 시작된 2015년 6월 이래 역대 최고다. 경기는 0.47%, 인천은 0.29% 올랐고 수도권 전체로는 0.56% 상승했다.
여당이 서울시장 선거에서 예상밖 패배를 한 주요 이유중 하나가 부동산정책 실패로 꼽혀, 지방선거후 지지율이 급락하는 이재명 대통령의 귀국후 대응이 주목된다.
15일 한국부동산원의 '5월 전국 주택가격 동향조사 결과'에 따르면, 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 매매가격은 전월보다 0.90% 올랐다.
이는 다주택자 양도세 중과 유예 종료 발표가 발표되기 직전 아파트값이 폭등을 거듭하던 지난 1월(0.91%) 수준이다. 상승폭도 전월보다 0.35%포인트 커져 서울아파트값 폭등이 재연된 양상이다.
성북구(1.36%)가 길음·종암동 대단지 위주로 큰 폭의 상승률을 기록했고 송파구(1.19%), 광진구(1.18%), 서대문구(1.06%), 노원구(1.05%), 강서구(1.04%) 등도 강세를 보였다.
경기(0.24→0.31%)는 광명시(2.01%)와 화성시 동탄구(1.57%) 등의 상승세가 눈에 띄게 가팔랐고 인천(-0.06%)은 서·남동구 위주로 하락했다. 수도권 전체(0.31%→0.46%)로는 0.15%포인트 커졌다.
그러나 비수도권(-0.02%)은 지난해 9월(-0.03%) 이후 8개월 만에 다시 하락 전환했다. 5대 광역시(-0.09%)와 세종시(-0.16%)는 하락했고 8개 도(0.02%)는 상승했다.
전월세 대란도 심화됐다.
5월 전국 주택종합 전세가격은 전월보다 0.35% 올라 상승률이 매매가격 상승률을 웃돌았다.
서울 전세 상승률은 주택종합 기준으로 2013년 10월(1.04%) 이후 12년 7개월 만에, 아파트 기준으로는 2015년 4월(1.25%) 이후 11년 1개월 만에 최고치다.
서울(0.91%)은 대단지·역세권 등 정주 여건이 양호한 단지 위주로 상승폭이 전월보다 0.25%포인트 확대됐다.
송파구(1.62%)는 잠실·신천동 주요 단지 위주로, 성동구(1.44%)는 옥수·하왕십리동 대단지 위주로 상승률이 높았고 노원구(1.40%), 성북구(1.30%), 도봉구(1.13%), 광진구(1.08%) 등도 오름폭이 컸다.
경기(0.51%)에서는 광명시(1.88%), 화성시 동탄구(1.50%) 등의 전세 상승률이 높았고 인천은 0.27% 상승했다. 수도권 전체로는 0.61% 올랐다.
비수도권(0.10%) 전세가격은 5대 광역시가 0.14%, 세종시 0.43%, 8개 도는 0.07% 각각 상승했다.
월세값은 더 수직급등했다.
서울(0.81%)은 전월보다 상승폭이 0.18%포인트 확대됐다.
서울 월세 상승률은 주택종합과 아파트(0.95%) 기준으로 모두 통계 공표가 시작된 2015년 6월 이래 역대 최고다. 경기는 0.47%, 인천은 0.29% 올랐고 수도권 전체로는 0.56% 상승했다.
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