강남권에 이어 분당, 용인에서도 '반토막 아파트'가 속출하고 있는 것으로 나타났다. 버블세븐 지역의 아파트값 거품 파열이 더욱 가속화하는 상황이며, 이런 상황은 내년에 더욱 심화될 것이란 전망이 지배적이어서 아파트거품 파열에 따른 금융부실 증가 등 거센 후폭풍을 예고하고 있다.
16일 부동산포탈 <닥터아파트>에 따르면, 올 한해 강남권 다음으로 아파트값 낙폭이 큰 분당과 용인에서도 반토막 아파트들이 속출하기 시작했다.
분당의 경우 아파트값이 정점이었던 2006년말~2007년초에 비해 평균 25%가 하락했다.
특히 수내동 파크타운롯데의 경우 159㎡가 5억7천6백만원이 하락하며 -48%를 기록했다. 이어 야탑동 탑대우 159㎡가 5억7천만원 하락해 -47.5%, 수내동 양지금호 165㎡가 6억5천만원 하락해 -46.43%를 기록하는 등 반토막 아파트들이 속출하고 있다.
특히 내년초 바로 옆의 판교 신도시가 대규모 입주를 앞두고 있어, 더욱 큰 폭의 아파트값 하락이 뒤따를 것으로 예상되고 있다.
용인의 경우는 광교신도시와 판교신도시 인근의 신봉동과 성복동 하락률이 가장 두드러져 정점대비 평균 35%가 하락했으며, 성복동 LG빌리지3차의 경우는 261㎡가 5억8천만원 하락해 -46%를 나타냈다. 신봉동 신봉자이1차 110㎡도 2억7천만원 하락해 -45%, 신봉동 신봉자이2차 169㎡ 역시 4억원 하락해 -44.44%를 기록했다.
<닥터아파트>측은 "분당은 수도권 전체 입주물량 중 20%에 달하는 3만1천385가구가 강남권에 쏟아진 데다 12월부터 입주가 시작된 판교신도시가 2009년부터 1만5천274가구가 본격적인 입주를 앞두고 있어 공급물량은 더욱 늘어날 전망"이라며 "용인의 경우도 현재 미분양 물량(2천488가구)도 소화되지 못 하고 있어 당분간 아파트값 하락은 피할 수 없을 것으로 보인다"며 추가 하락을 예고했다.
아파트 폭등기때 "천당 아래 분당"이란 얘기를 들을 정도로 수직폭등했던 분당 등에서 급속히 거품이 빠지고 있는 양상이다.
내년 입주를 목표로 판교 신도시 건설이 한창이다. 입주가 시작되면 인근 분당은 물론, 강남권까지 집값이 추가하락할 것으로 예상되고 있다. ⓒ연합뉴스
몇년뒤면 분당은 슬럼화 된다. 그리고 새로운 인구유입과 기존 인구의 엑소더스 현상으로 기존 한나라당 텃밭에서 전라디언들이 우글거리는 김대중파의 텃밭으로 변할 것. 결국 임태희, 고흥길 이런 애들의 정치생명은 우습게 부동산거품과 함께 끝나는 거지. 강남은 이제 빠질만큼 빠져 내년에는 안정세를 유지하게 될 것이나 분당, 용인은 판교입주가 아직 시작도 안한 것을 고려하면 하락세는 이제 시작에 불과함.
더 큰 게 오고 있다 아직도 부동산에 미련을 가진 애들은 이제 버리는 게 좋다. 안 버리는 것은 자유이고. 주식도 마찬가지이다. 이제 경제의 패러다임이 바뀌는 시대이다. 신뢰는 붕괴된 상태이며 사기극은 끝났다. 월가는 다시 돌아올 수 없을 것이다. 금융이라는 허깨비는 이제 20세기 이전으로 돌아갈 것이다. 돈 놓고 돈을 먹는 게임도 오버이다. 전면적인 보이코트의 시대이다. 아무도 사지 않는다.
