투기지역 해제에도 불구하고 버블세븐 아파트의 3.3㎡(평)당 가격이 마침내 심리적 저항선인 2천만원마저 붕괴된 것으로 나타났다. 금융위기와 실물경제 침체가 가속화하면서 아파트거품 파열에 가속이 붙은 양상이다.

7일 <부동산뱅크>에 따르면, 버블세븐지역의 3.3㎡당 평균 매매가(11월 1주 기준)는 1천993만원으로 지난주 2천3만원보다 -0.49% 하락하며 마침내 2천만원선이 붕괴됐다. 2천만원 선이 붕괴된 것은 지난 2006년 11월에 2천만원 선을 돌파한 이후 2년만의 일이다.

지역별로 △분당은 지난주 대비 아파트값이 -1.15%(1,730만→1,710만원), 한달새 -2.66%(1,757만→1,710만원) 급락했다. 이어 △서초구 -0.81%(2,566만→2,545만원) △송파구 -0.56%(2,345만→2,332만원) △용인 -0.37%(1,075만→1,072만원) △양천구 목동 -0.25%(2,298만→2,292만원) △평촌 -0.22%(1,348만→1,345만원) △강남구 -0.12%(3,282만→3,278만원) 순으로 내렸다.

지난 한달동안 송파구가 -4.04%(2,430만→2,332만원)으로 낙폭이 가장 컸으며, 그외 양천구가 -3.43%(2,374만→2,292만원), 강남구 -3.04%(3,381만→3,278만원), 용인 -2.94%(1,104만→1,072만원), 서초구 -2.87%(2,620만→2,545만원), 분당 -2.66%(1,757만→1,710만원), 평촌 -1.35%(1,364만→1,345만원) 순으로 낙폭이 컸다.

특히 강남권의 낙폭을 확대시킨 것은 재건축 단지들로, 송파구 재건축 아파트의 3.3㎡당가가 지난 10월 3주에 3천만원이 붕괴된 이후 서초구 재건축 아파트도 현재 3천만원이 붕괴되며 지난주보다 -1.36% 하락률을 기록했다.

서초구 재건축 아파트는 정부의 11.3대책 발표에도 불구하고 지난주 대비 -1.36%(3,038만→2,996만원), 강동구는 -0.60%(2,733만→2,717만원) 하락했으며, 강남구는 0.16%(4,185만→4,192만원), 송파구는 1.03%(2,894만→2,923만원) 소폭 반등했다.