올해 1~7월 전국의 주택거래량이 사상 최저치로 급감하며 최악의 빙하기에 접어든 것으로 나타났다. 그럼에도 불구하고 소비자들은 앞으로 부동산값이 더 떨어질 것이라고 판단하고 있어, 우리나라도 일본의 '잃어버린 20년'과 같은 장기복합 불황에 빠져드는 게 아니냐는 우려를 낳고 있다.
3일 부동산정보업체 <부동산써브>에 따르면, 2006~2012년 사이의 1~7월 전국 주택거래량을 비교분석한 결과 올해 거래량이 수도권 14만7천118건, 지방 25만3천681건 등 총 40만799건으로 집계돼 국토해양부가 거래량을 발표하기 시작한 2006년 이래 최저치를 기록했다.
특히 올해 거래량은 작년 같은 기간의 57만3천999건보다 30.2%나 급감했다. 주택유형별로는 아파트가 41만7천65건에서 26만9천130건(-35.5%)으로 줄어 가장 거래가 많이 줄었고, 연립주택(-19.7%), 다세대주택(-16.4%), 다가구주택(-9.3%) 등도 정도 차가 있을뿐 줄어들기는 마찬가지였다.
특히 수도권 거래(다가구주택 제외) 거래가 급감해, 가장 거래가 많았던 2008년과 비교하면 연립(-69.1%), 다세대(-66.6%), 단독(-58.3%), 다가구(-57.4%), 아파트(-50.2%)가 모두 절반 이상 급감했다.
지방은 작년 1~7월 거래량이 35만7천743건으로 사상 최고치를 기록했으나 올해 25만3천681건으로 29.1% 감소했다.
<부동산써브>의 나인성 팀장은 "올 들어 전국 부동산시장이 실거래량 집계-공개이후 사상 최저치를 기록한 것은 대내외 경기불안과 국내 부동산시장 침체 등이 복합적으로 맞물리고 있기 때문"이라며 "게다가 최근 몇년 사이에 집값 하락에 대한 위험을 안고 주택을 매수하는 것보다는 임차시장에 머무는 것이 더 안전하다는 인식이 확산되고 있기 때문에 단기간에 경제회복 등을 위한 돌파구가 마련되지 못한다면 현재의 주택시장 거래위축 심화 분위기는 상당 기간 지속될 것"으로 전망했다.
이날 발표된 한국은행 조사결과도 앞으로 상당 기간 부동산 불황이 계속될 것임을 보여주었다.
한국은행의 ‘2012년 8월 소비자 동향조사’에 따르면 올 8월 주택·상가 가치전망 CSI(소비자동향지수)는 92를 기록하며 두달 연속 100을 밑돌았다.
이 수치가 100을 밑돌면 6개월후의 부동산 자산가치를 부정적으로 본다는 것으로, 내년 상반기까지 부동산 불황이 계속될 것이란 전망이 많다는 의미다.
특히 이번 CSI 조사에서는 주택·상가 뿐 아니라 토지·임야, 금융저축, 주식 등의 가치전망 CSI도 100 미만으로 밝혀져, 자산 전체의 가치 하락을 예고하고 있다.
4대강 하자고, 반만년 역사의 강줄기를 틀어 버리는 것이 무모하듯이 집으로 투기조장하여 권세 유지하는 도구로 해 먹은 데, 신물이 난 민심을 4대강 하듯이 틀어 보려는 것도 무모한 짓이다. 집 뜯어 먹고 사는 세대는 끝나간다. 임기응변의 허풍선이는 가고, 상식과 정직의 세대가 오고 있다. 제 고집 펴느라고, 인성을 찜쪄먹는 캐습은 꺼져라.
정부는 백령도와 연평도를 평화의 섬으로 만들라 거기에 있는 해병도 다 철수하라 백령도에 중무장을 하니 정은이 아버지가 화가 나서 더 무장을 하는게다 우리는 정은이 아브지믿고 평화의 섬으로 선포식을 하자 그러면 정은이 아브지도 봐줄기다 이것이 수구골통좌빨들의 전형적 논리이다 멍청하던지 첩자던지 둘중 하다다
웃기는 놈들 오마이보니 제주도 평화의 섬이 아닌 군사요새된다라고 나왔다 이놈들아 평화싫어하는 인간있니? 힘이 있어야 되지? 아예 우리가 영세중립국으로 선포를 하지 그리고 북한이 어쩌든 남한 군대 다 해산하지? 이작자들은 멍청이던지 아니면 북의 사주받고 사상이 오염되어 정상적 판단이 불가능해 써대는 지 모르지 휴전선 우리가 먼저 일방적으로 첦폐하자!
오늘의 기준으로 역사를 평가하는 놈들 특별히 좌빨들은 새겨들어라 니놈들의 주장이 선의의 주장이라면 이해하나 전부 진영논리에 따라 정치적 확장의 수단으로 쓰니까 그것이 문제라는게야 통진당사태봐라 완전 사기집단들이 정상적인 집단이니? 그래도 니들은 고개빳빳하게 새우잖아? 그러면서 유신으로 욕하고 5.16을 욕해? 그래서 니들은 니들이 아버지라고 부르는 정은이
모택동은 문화혁명으로 수백만의 사람을 죽였다 그래도 지금 천안문광장에 초상화가 걸려있다 한국같았으면 지금도 모택동 쓉어대는 것으로 업으로 삼는 글쟁이 기자질들, 정치질하는 것들 엄청나게 많았을게다 유신? 그 앞에 박대통령의 공적은 어쩔래? 중국같았으면 국가의 지도자로 삼았을텐데 한국에는 죽고살기식으로 물어뜯을려고하는 놈들 이놈들은 은혜를 원수로 갚
수많은 사람들이 학살과 굶주림과 기아속에 죽어갔지 하기야 그것도 니들 편한대로 역사의 한 법칙이라고 하면 할말 없지만 문제는 인간이 니들이 생각하는 것처럼 선하지 않다는게야 전형적인 낭만주의적 책상머리 철학의 산물이지 결국 사람은 적절한 통제와 기강과 함께 하지 않는 자유는 이기적 인간들의 투쟁의 장으로 만든다는 것만 교훈으로 남겼지 좌빨들 잘새겨들어?
맑스라는 한 몽상가가 있었지 이놈은 얼마나 몽상가인지 능력에 따라 일하고 필요에따라 나눠갖는 사회를 만들자고 했지 그리고 이 몽상가뒤를 따라 정치적 야심가들이 뒤를 따라 정권을 잡았지 문제는 전제가 잘못되었다는게야 인간의 양심을 믿고 한번 알아서 일하고 양심껏 분배하도록 하자 가능했니? 이 맑스라는 몽상가때문에 그뒤를 따르는 얼치기 좌빨 사상가때문에
성폭력범이 난무하는 것은 수구골통좌빨의 책임도 있다. 이놈들은 모든 것을 인권차원으로 걸고 넘어진다 좌빨 교육감들과 그 패거리들은 폭력사범을 학생부에 기재하는 것같지 지들이 무신 수호천사처럼 반대를 하는 놈들이다 동성애도 하나의 취향으로 여기는 놈들이다 그래서 국가 기강이 무너지는게다 유럽봐라 좌빨들이 10년 정권잡으니 안전거덜나잖아? 수구골통좌빨척결
민주당놈들 니들 내곡동 특검해서 전번 처럼 아무 결과 없으면 니놈들이 들어간 비용 전부 토해내라? 이 나쁜 놈들 모든 것을 정치적인 의도로 접근하는 놈들 해찬이나 영선이나 지원이나 이런 인간들은 모두 빨리 퇴장하도록 해야한다 이놈들이 하는 것은 순전히 정치적 반대밖에 없다 경찰이 방범활동하는 것까지 시비거는 놈들이다 이런 놈들 지지하는 놈들은 또 뭐냐?
생필품 주택을 분양가 제한이나 원가 공개하란 민중의 원성에 10 배 남는 장사도 있다고 방송에 씨부리며 뭉갠 뇌물노. 3 배나 튀는 서민 아파트를 보며 푼 돈 저축하다 절망한 서민들 기망 하느라 오를 때 마다 장난 대책 발표해. 쌀 값은 폭동 나니까 30년 전 값 보다 더 낮다. 아파트 폭락해도 걱정 없다 뇌뽕 마귀들아. 현재 쌀값을 봐라.
엄살이다. 가진 자들이 엄살 쑈를 통해서 양도세나 보유세 부담을 줄이려는 개수작이다. 내 주변의 부동산 아파트 등은 하나도 빠지지 않았다. 실제로 사러 나서 보라. 겉만 뻉끼칠로 속인 내부는 허름한 철거가 임박해 뵈는 거지 같은 아파트도 노가놈 일당이 실컷 해 먹은 가격 그대로 달라더라. 아파트는 공싯가의 30% 매매가 적정하다.
인위적으로 부동산 부양하려고 하면 안된다. 어차피 부동산도 수요와 공급의 원리가 적용되는 재화다. 시간이 흘러 어느 시점에서 수요와 공급이 균형이 잡히는 때가 올것이다. 가격하락은 비정상이 아니고 버블이 꺼지는 지극히 정상적인 현상이다. 이게 정상이다. 표를 의식한 정치권의 포퓰리즘적 간섭은 오히려 경제에 역효과가 클것이다.
