홍석현의 '궁궐터 땅'에 지하층 신축허가 특혜
시세차익 의혹에 이어 신축허가 특혜 의혹까지 불거져
청와대가 홍석현 중앙일보 회장 소유의 삼청동 땅과 맞바꾼 통의동 궁궐터에 관계당국이 이례적으로 지하층 신축 허가를 내준 것으로 알려져 특혜 논란이 일고 있다.
7일 <한겨레>에 따르면, 청와대가 홍석현 중앙일보 회장 소유의 삼청동 땅과 맞바꾸며 내준 땅은 청와대 경호처가 관리하는 서울 종로구 통의동 35-32, 35-33번지 국유지로 확인됐다.
이곳은 조선 21대 임금인 영조가 즉위 전에 지냈던 궁궐 ‘창의궁’의 터로, 좀처럼 지하층 신축 허가가 나지 않는데도 문화재청이 이례적으로 지하층 공사를 허용한 것으로 드러났다.
<한겨레>가 부동산 등기 내역을 확인해보니, 이 땅은 지난해 2월11일 ‘교환’을 통해 대통령실에서 홍 회장으로 소유권이 이전됐다. 대통령실은 이 땅을 2010년 6월8일 서울시로부터 넘겨받아 8개월 만에 다시 홍 회장에게 넘겼다. 홍 회장은 삼청동 145-20번지 ‘삼청장’ 땅을 내주고 이 땅을 받았다.
창의궁 터인 통의동 땅은 조금만 파내려가도 유물과 유구(遺溝·옛 토목건축의 자취)가 나오는 곳이어서 지하층 건축 허가가 좀체 나지 않는다.
2008년 지하층 신축 허가를 신청한 통의동 35-○번지와 35-○○번지 음식점은 지하층 공사가 불허됐다. 최근 5년 동안 종로구청에 통의동 일대 지하층 신축 허가가 신청된 것은 4건인데, 지하 유구가 나온 3건 가운데 문화재청은 ‘지하 유구·유물의 일부를 신축한 건물에 복원’하는 조건으로 홍 회장 땅에만 지하층 공사를 허용했다.
지난해 8월22일~12월15일 75일 동안 발굴조사를 벌인 서울문화유산연구원은 창의궁의 담장 기단과 온돌, 각종 백자와 도기 등을 찾아냈다. 이를 놓고 10~12월 세 차례 문화재위원회 전문가 검토회의가 열렸다. 다시 검토회의는 ‘건물지와 담장시설이 양호하게 남아 있는 부분을 중심으로 현지 신축건물에 부분 이전·복원하자’고 결론지었다. ‘건물 외부에 유구를 전시하고, 일부 유구는 외부 마감재로 활용하겠다’는 홍 회장 쪽 의견을 받아들인 것이다. 현재 유구·유물은 경기도 화성의 창고로 옮겨져 있다.
황평우 한국문화유산정책연구소 소장은 “문화재위원회 전문가 검토회의는 ‘이 땅이 창의궁의 터로 추정되고 다양한 유물까지 발굴됐다는 점’을 확인하고도 지하공사를 허가했다”며 부실 심의 및 특혜 의혹을 제기했다.
홍 회장의 통의동 땅 면적은 613.5㎡(185평)로, 지난해 1월1일 기준 공시지가는 27억여원이지만 시세는 65억~93억원 수준에서 형성돼 있다. 홍 회장이 2009년 2월 삼청동 땅을 낙찰받은 가격(40억1000만원)에 견주면 결과적으로 2년 만에 25억~53억원의 시세차익을 본 셈이다. 홍 회장은 이곳에 부인 신연균씨 등 재벌가 부인들로 꾸려진 문화유산 보존단체 ‘아름지기’의 건물(지하1층 지상4층, 연면적 1204㎡)을 지을 예정이라고 <한겨레>는 전했다.
7일 <한겨레>에 따르면, 청와대가 홍석현 중앙일보 회장 소유의 삼청동 땅과 맞바꾸며 내준 땅은 청와대 경호처가 관리하는 서울 종로구 통의동 35-32, 35-33번지 국유지로 확인됐다.
이곳은 조선 21대 임금인 영조가 즉위 전에 지냈던 궁궐 ‘창의궁’의 터로, 좀처럼 지하층 신축 허가가 나지 않는데도 문화재청이 이례적으로 지하층 공사를 허용한 것으로 드러났다.
<한겨레>가 부동산 등기 내역을 확인해보니, 이 땅은 지난해 2월11일 ‘교환’을 통해 대통령실에서 홍 회장으로 소유권이 이전됐다. 대통령실은 이 땅을 2010년 6월8일 서울시로부터 넘겨받아 8개월 만에 다시 홍 회장에게 넘겼다. 홍 회장은 삼청동 145-20번지 ‘삼청장’ 땅을 내주고 이 땅을 받았다.
창의궁 터인 통의동 땅은 조금만 파내려가도 유물과 유구(遺溝·옛 토목건축의 자취)가 나오는 곳이어서 지하층 건축 허가가 좀체 나지 않는다.
2008년 지하층 신축 허가를 신청한 통의동 35-○번지와 35-○○번지 음식점은 지하층 공사가 불허됐다. 최근 5년 동안 종로구청에 통의동 일대 지하층 신축 허가가 신청된 것은 4건인데, 지하 유구가 나온 3건 가운데 문화재청은 ‘지하 유구·유물의 일부를 신축한 건물에 복원’하는 조건으로 홍 회장 땅에만 지하층 공사를 허용했다.
지난해 8월22일~12월15일 75일 동안 발굴조사를 벌인 서울문화유산연구원은 창의궁의 담장 기단과 온돌, 각종 백자와 도기 등을 찾아냈다. 이를 놓고 10~12월 세 차례 문화재위원회 전문가 검토회의가 열렸다. 다시 검토회의는 ‘건물지와 담장시설이 양호하게 남아 있는 부분을 중심으로 현지 신축건물에 부분 이전·복원하자’고 결론지었다. ‘건물 외부에 유구를 전시하고, 일부 유구는 외부 마감재로 활용하겠다’는 홍 회장 쪽 의견을 받아들인 것이다. 현재 유구·유물은 경기도 화성의 창고로 옮겨져 있다.
황평우 한국문화유산정책연구소 소장은 “문화재위원회 전문가 검토회의는 ‘이 땅이 창의궁의 터로 추정되고 다양한 유물까지 발굴됐다는 점’을 확인하고도 지하공사를 허가했다”며 부실 심의 및 특혜 의혹을 제기했다.
홍 회장의 통의동 땅 면적은 613.5㎡(185평)로, 지난해 1월1일 기준 공시지가는 27억여원이지만 시세는 65억~93억원 수준에서 형성돼 있다. 홍 회장이 2009년 2월 삼청동 땅을 낙찰받은 가격(40억1000만원)에 견주면 결과적으로 2년 만에 25억~53억원의 시세차익을 본 셈이다. 홍 회장은 이곳에 부인 신연균씨 등 재벌가 부인들로 꾸려진 문화유산 보존단체 ‘아름지기’의 건물(지하1층 지상4층, 연면적 1204㎡)을 지을 예정이라고 <한겨레>는 전했다.
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