수도권 중대형 아파트값, 5년래 최저치
과천 낙폭 가장 크고 분당, 평촌, 일산도 많이 떨어져
수도권 중대형(전용면적 85㎡ 초과) 아파트의 3.3㎡당 거래가가 지난 2006년 이후 5년 만에 최저치로 떨어졌다.
30일 부동산정보업체 <닥터아파트>에 따르면, 지난 2006년부터 올해까지 3월 말을 기준으로 수도권 아파트의 3.3㎡당 거래가를 조사한 결과, 올해 전용면적 85㎡ 초과 아파트의 3.3㎡당 가격은 1천517만원으로 나타났다.
이는 아파트값이 정점을 기록했던 지난 2007년 1684만원보다 약 10% 떨어진 가격이다.
특히 과천은 2007년 3.3㎡당 3405만원에서 올해 2780만원으로 625만원 떨어져 낙폭이 가장 컸고 분당과 평촌, 일산 등도 5년 전보다 각각 491만원, 368만원, 326만원 하락했다.
서울에서는 송파구의 중대형이 3.3㎡당 2763만원에서 2410만원으로 353만원 하락, 낙폭이 가장 컸다.
중대형 아파트 값은 떨어졌으나 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 값은 2008년이후 4년째 1100만원대를 유지해 중대형·중소형 간 가격차는 2007년 590만원에서 올해 370만원으로 줄어들었다.
<닥터아파트>는 "웰빙트렌드의 영향으로 중대형 인기가 높았던 2005년부터 2007년 초와는 달리 △주택시장 침체로 중대형 아파트의 메리트가 떨어진 점 △기존 중대형 수요자들이 가족수 감소, 관리비 부담, 이자 부담 등으로 평형 축소에 나선 점 △평면 발달, 발코니 확장을 통해 중소형 아파트 만족도가 높아짐에 따라 중대형 신규 수요가 줄어든 점 등이 영향을 미친 것으로 분석된다"고 밝혔다.
30일 부동산정보업체 <닥터아파트>에 따르면, 지난 2006년부터 올해까지 3월 말을 기준으로 수도권 아파트의 3.3㎡당 거래가를 조사한 결과, 올해 전용면적 85㎡ 초과 아파트의 3.3㎡당 가격은 1천517만원으로 나타났다.
이는 아파트값이 정점을 기록했던 지난 2007년 1684만원보다 약 10% 떨어진 가격이다.
특히 과천은 2007년 3.3㎡당 3405만원에서 올해 2780만원으로 625만원 떨어져 낙폭이 가장 컸고 분당과 평촌, 일산 등도 5년 전보다 각각 491만원, 368만원, 326만원 하락했다.
서울에서는 송파구의 중대형이 3.3㎡당 2763만원에서 2410만원으로 353만원 하락, 낙폭이 가장 컸다.
중대형 아파트 값은 떨어졌으나 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 값은 2008년이후 4년째 1100만원대를 유지해 중대형·중소형 간 가격차는 2007년 590만원에서 올해 370만원으로 줄어들었다.
<닥터아파트>는 "웰빙트렌드의 영향으로 중대형 인기가 높았던 2005년부터 2007년 초와는 달리 △주택시장 침체로 중대형 아파트의 메리트가 떨어진 점 △기존 중대형 수요자들이 가족수 감소, 관리비 부담, 이자 부담 등으로 평형 축소에 나선 점 △평면 발달, 발코니 확장을 통해 중소형 아파트 만족도가 높아짐에 따라 중대형 신규 수요가 줄어든 점 등이 영향을 미친 것으로 분석된다"고 밝혔다.
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