서울 아파트 9개월만에 '상승', 버블세븐 꿈틀
재건축이 상승 주도, '글로벌 유동성 장세' 다시 거품 만드나
서울 등 수도권 아파트값이 9개월만에 처음으로 상승세로 반전, '글로벌 유동성 장세'가 증시에 이어 부동산도 다시 자극하기 시작한 게 아니냐는 관측을 낳고 있다.
12일 부동산 정보업체 <닥터아파트>에 따르면, 5~11일 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 평균적으로 0.01% 상승했다. 상승폭은 비록 미미하나, <닥터아파트> 조사에서 수도권 아파트값이 상승세를 기록한 것은 지난 2월12일이후 정확히 9개월만에 처음이다.
0.01% 오른 서울의 아파트값 상승 반전에는 지난 10월 말부터 상승세로 반전된 강남권 재건축 아파트값이 주도적 작용을 했다. 강남권 재건축은 3주 연속 상승 흐름을 이어가고 있으며 상승폭(0.01%→0.03%→0.13%)도 점점 커지고 있다. 특히 강남구와 강동구의 재건축이 각각 0.25%, 0.40% 오르며 상승을 주도했다.
이밖에 양천구(0.06%), 평촌(0.06%), 용인(0.04%), 분당(0.03%) 등 나머지 '버블세븐' 지역의 재건축도 모두 오름세를 보여, 아파트값의 바로미터인 버블세븐이 다시 꿈틀대기 시작한 게 아니냐는 관측을 낳고 있다.
서울 아파트의 경우 재건축 상승 영향으로 강동구(0.11%), 강남구(0.07%)가 크게 오른 것을 시작으로 양천구(0.06%), 노원구(0.02%), 종로구(0.02%), 서대문구(0.01%)가 올랐다. 반면 도봉구(-0.08%), 성북구(-0.07%), 강북구(-0.06%), 구로구(-0.04%), 강서구(-0.04%) 등은 계속 하락했다.
강남구는 개포동 주공4단지 42㎡가 2천만원 상승한 7억7천만~7억8천만원, 대치동 은마 112㎡가 2천만원 상승한 10억7천만~11억4천만원을 기록했다.
강동구는 둔촌주공1단지 59㎡가 1천5백만원 상승한 7억~7억1천만원, 둔촌주공3단지 102㎡가 1천5백만원 상승한 8억~8억1천만원을 기록했다.
금주 신도시는 1월 29일 이후 처음으로 반등(0.01%)에 성공했으며 경기는 2주 연속 보합(0.00%)에 머물렀다. 반면 인천은 소폭 하락(-0.01%)을 이어갔다.
지역별로는 파주시(0.06%), 평촌신도시(0.06%), 용인시(0.04%), 인천 부평구(0.04%), 분당신도시(0.03%) 등이 오름세를 보였고 여주군(-0.12%), 인천 계양구(-0.07%), 과천시(-0.06%), 부천시(-0.05%), 안양시(-0.04%), 고양시(-0.04%) 등이 하락했다.
또다른 부동산정보업체인 <스피드뱅크>의 이날 발표결과도 동일해, 서울 아파트값이 금주에 0.01% 오르면서 지난 2월 넷째주이후 37주만에 상승세로 반등했다.
<스피드뱅크> 조사결과에서도 서울 아파트값 상승 반전은 3주째 연속 오른 재건축 아파트가 주도했으나, 재건축 아파트 급매물이 소진되면서 거래는 소강 상태여서 과연 이번 상승세가 대세 전환을 의미하는 것인지는 좀더 지켜볼 일이다.
12일 부동산 정보업체 <닥터아파트>에 따르면, 5~11일 서울, 경기, 인천 등 수도권 아파트값을 조사한 결과 평균적으로 0.01% 상승했다. 상승폭은 비록 미미하나, <닥터아파트> 조사에서 수도권 아파트값이 상승세를 기록한 것은 지난 2월12일이후 정확히 9개월만에 처음이다.
0.01% 오른 서울의 아파트값 상승 반전에는 지난 10월 말부터 상승세로 반전된 강남권 재건축 아파트값이 주도적 작용을 했다. 강남권 재건축은 3주 연속 상승 흐름을 이어가고 있으며 상승폭(0.01%→0.03%→0.13%)도 점점 커지고 있다. 특히 강남구와 강동구의 재건축이 각각 0.25%, 0.40% 오르며 상승을 주도했다.
이밖에 양천구(0.06%), 평촌(0.06%), 용인(0.04%), 분당(0.03%) 등 나머지 '버블세븐' 지역의 재건축도 모두 오름세를 보여, 아파트값의 바로미터인 버블세븐이 다시 꿈틀대기 시작한 게 아니냐는 관측을 낳고 있다.
서울 아파트의 경우 재건축 상승 영향으로 강동구(0.11%), 강남구(0.07%)가 크게 오른 것을 시작으로 양천구(0.06%), 노원구(0.02%), 종로구(0.02%), 서대문구(0.01%)가 올랐다. 반면 도봉구(-0.08%), 성북구(-0.07%), 강북구(-0.06%), 구로구(-0.04%), 강서구(-0.04%) 등은 계속 하락했다.
강남구는 개포동 주공4단지 42㎡가 2천만원 상승한 7억7천만~7억8천만원, 대치동 은마 112㎡가 2천만원 상승한 10억7천만~11억4천만원을 기록했다.
강동구는 둔촌주공1단지 59㎡가 1천5백만원 상승한 7억~7억1천만원, 둔촌주공3단지 102㎡가 1천5백만원 상승한 8억~8억1천만원을 기록했다.
금주 신도시는 1월 29일 이후 처음으로 반등(0.01%)에 성공했으며 경기는 2주 연속 보합(0.00%)에 머물렀다. 반면 인천은 소폭 하락(-0.01%)을 이어갔다.
지역별로는 파주시(0.06%), 평촌신도시(0.06%), 용인시(0.04%), 인천 부평구(0.04%), 분당신도시(0.03%) 등이 오름세를 보였고 여주군(-0.12%), 인천 계양구(-0.07%), 과천시(-0.06%), 부천시(-0.05%), 안양시(-0.04%), 고양시(-0.04%) 등이 하락했다.
또다른 부동산정보업체인 <스피드뱅크>의 이날 발표결과도 동일해, 서울 아파트값이 금주에 0.01% 오르면서 지난 2월 넷째주이후 37주만에 상승세로 반등했다.
<스피드뱅크> 조사결과에서도 서울 아파트값 상승 반전은 3주째 연속 오른 재건축 아파트가 주도했으나, 재건축 아파트 급매물이 소진되면서 거래는 소강 상태여서 과연 이번 상승세가 대세 전환을 의미하는 것인지는 좀더 지켜볼 일이다.
<저작권자ⓒ뷰스앤뉴스. 무단전재-재배포금지>
