악성 미분양 아파트, 마침내 5만채 돌파
수도권 미분양 넉달째 증가, 지방은 소폭 감소
수도권의 미분양 아파트는 늘고 지방은 줄어든 것으로 나타났다. 그러나 건설사 자금난의 근원인 악성미분양은 5만가구를 돌파하는 등, 상황은 계속 악화일로다.
국토해양부는 2월 말 기준 전국 미분양주택을 조사한 결과, 총 11만6천438가구로 전 달(11만9천39가구) 대비 2.2% 감소했다고 7일 밝혔다.
그러나 수도권은 지난 2월 11일 양도소득세 감면 혜택이 종료되기 전까지 막바지 신규 분양물량이 몰리면서 총 2만7천326가구로 1월(2만5천826가구) 대비 5.8% 증가했다. 수도권 미분양은 지난해 11월 이후 4개월째 증가세다.
특히 경기도의 경우 2만2천467가구로 전 달(2만432가구)보다 10%나 급증했고, 서울은 1천813가구로 전 달(1천803가구) 대비 0.6% 증가했다.
반면에 지방은 전 달(9만3천213가구) 대비 4천101가구 감소한 총 8만9천112가구를 기록했다. 여기에는 충남 천안에서 일부 분양이 취소된 것이 큰 작용을 했다. 부산의 경우 7천657가구로 1월 대비 7.5%, 경남은 7천474가구로 8.7% 각각 감소했다. 광주광역시(-9.6%), 대전(-6.7%), 충북(-5.0%), 강원(-4.8%) 등도 전 달에 비해 미분양이 줄었다.
그러나 악성 미분양인 준공후 미분양은 5만40가구로 전 달에 비해 1천571가구(3.2%) 증가했다. 지방이 4만5천858가구로 전 달에 비해 1천20가구, 수도권이 4천182가구로 551가구 각각 늘었다.
여기에다가 3월부터 수도권의 아파트 경기 침체가 한층 가속화하면서 거래가 거의 끊기고 중견건설업체 부도도 잇따르고 있어, 미분양 문제는 계속 우리경제를 짓누르는 뇌관으로 작용할 전망이다.
국토해양부는 2월 말 기준 전국 미분양주택을 조사한 결과, 총 11만6천438가구로 전 달(11만9천39가구) 대비 2.2% 감소했다고 7일 밝혔다.
그러나 수도권은 지난 2월 11일 양도소득세 감면 혜택이 종료되기 전까지 막바지 신규 분양물량이 몰리면서 총 2만7천326가구로 1월(2만5천826가구) 대비 5.8% 증가했다. 수도권 미분양은 지난해 11월 이후 4개월째 증가세다.
특히 경기도의 경우 2만2천467가구로 전 달(2만432가구)보다 10%나 급증했고, 서울은 1천813가구로 전 달(1천803가구) 대비 0.6% 증가했다.
반면에 지방은 전 달(9만3천213가구) 대비 4천101가구 감소한 총 8만9천112가구를 기록했다. 여기에는 충남 천안에서 일부 분양이 취소된 것이 큰 작용을 했다. 부산의 경우 7천657가구로 1월 대비 7.5%, 경남은 7천474가구로 8.7% 각각 감소했다. 광주광역시(-9.6%), 대전(-6.7%), 충북(-5.0%), 강원(-4.8%) 등도 전 달에 비해 미분양이 줄었다.
그러나 악성 미분양인 준공후 미분양은 5만40가구로 전 달에 비해 1천571가구(3.2%) 증가했다. 지방이 4만5천858가구로 전 달에 비해 1천20가구, 수도권이 4천182가구로 551가구 각각 늘었다.
여기에다가 3월부터 수도권의 아파트 경기 침체가 한층 가속화하면서 거래가 거의 끊기고 중견건설업체 부도도 잇따르고 있어, 미분양 문제는 계속 우리경제를 짓누르는 뇌관으로 작용할 전망이다.
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