미국의 집값 상승을 견인했던 캘리포니아주의 주택거래가 급감, 미국 부동산거품 파열이 본격화하는 게 아니냐는 관측을 낳고 있다.

14일(현지시간) <LA타임스>에 따르면, 시장조사기관인 ‘데이터퀵 (DataQuick Information Systems)’는 10월 중 남부 캘리포니아 지역의 주택 거래가 급감한 것으로 나타났다고 밝혔다.

6개 카운티의 주택거래량은 전달에 비해 22.4%, 22만1백17채가 감소해 10월 통계로는 지난 10년래 최대 감소폭을 나타냈다. 벤투라 카운티의 경우 거래량이 전달에 비해 19.6%가 감소했으며 오렌지카운티와 리버사이드 카운티는 각각 24.9%와 24.2% 급감했다.

그러나 집값 하락세는 일단 주춤한 것으로 나타났다. 남부 캘리포니아 지역의 10월 평균 주택가격도 48만4천 달러를 기록 전달과 비교해 변동이 없는 것으로 나타났으다. 샌디에이고의 경우는 10월중 평균 집값이 전달에 비해 2% 상승, 48만5천 달러를 기록했다. 이 같은 수준은 그러나 전년동기에 비해선 여전히 5.5% 떨어진 가격이다.

‘데이터퀵’은 "거래량 감소는 주택을 구입하려는 수요자들이 추가 집값하락을 예상하고 매수시기를 늦추고 있기 때문"으로 분석하며 집값 추가하락을 전망했다. 또한 이사를 계획 중인 가구들도 주택시장 침체가 이어지면서 제값을 받지 못할 것을 우려하고 있어 거래가 위축되고 있으며 반면 신규 주택 공급은 이어져 주택 재고는 증가하고 있는 것으로 조사됐다.

마샬 프렌티스 ‘데이터퀵’ 대표는 “매수자들이 주택시장의 불균형이 해소되고 균형을 찾을 때까지 매수를 미루고 시간을 끌고 있는 것으로 보인다”고 밝혔다.