정부 기대대로 투기자금이 몰려들면서 강남구 개포동 재건축 아파트값이 지난 2006년 11월 대비 90%까지 가격을 회복했다는 조사결과가 나와 주목된다.

30일 부동산포털 <닥터아파트>에 따르면, 강남권 재건축아파트의 대표격인 개포 재건축 아파트값 변동률이 가장 많이 올랐던 지난 2006년 11월 당시 시세와 3월 현재 시세를 비교해본 결과 당시 시세 대비 91%까지 회복한 것으로 나타났다.

개포동 재건축 단지의 현재 3.3㎡당 매매가는 5천4백66만원으로 2006년 12월 6천21만원의 91% 수준이다. 특히 초소형 일부 단지의 경우 당시 시세보다 더 높은 시세를 형성한 곳도 있는 것으로 조사됐다.

이중 고점 시세를 가장 많이 회복한 곳은 개포동 주공2단지 26㎡로, 2006년 12월 당시 4억6천만~4억8천만원이었으나 현재는 4억5천만~5억원으로 당시 시세를 넘어선 것으로 조사됐다.

개포동 시영 33㎡는 2006년 11월 당시 4억8천만~5억원. 현재는 4억7천만~5억원으로 99% 회복했다.

주공1단지 50㎡도 마찬가지다. 현재 시세가 9억~9억2천만원으로 고점 시세인 9억2천만~9억7천만원의 96% 선을 형성하고 있다.

개포동 재건축 아파트 주변 중개업소 관계자는 “최근 1~2주 사이 저가 매물이 계속 거래되면서 가격이 올랐다. 하루가 다르게 500만~1천만원씩 올랐고 아직까지는 추격 매수세가 붙고 있다”고 전했다.

<닥터아파트>는 "개포동 재건축 아파트값이 가격을 회복한 이유는 크게 세가지로 다주택자 양도세 중과 폐지와 투기지역, 투기과열지구 해제에 대한 기대감 때문"이라며 "여러 주택을 갖더라도 세금 부담이 줄게 돼 자금력 있는 매수자들이 저가 매물을 매수하기 시작해 가격이 올랐다"며 투기수요가 재건축 값을 올리고 있음을 시사했다.