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한은 "부동산거품 터지면 내후년 -3.0% 성장할 수도"

차기정권의 최대경제난제는 부동산거품 파열 대응

한국은행은 23일 국내외 요인이 결합해 부동산거품이 본격 파열할 경우 내후년 경제성장률이 최악의 경우 -3.0%까지 폭락할 것으로 내다봤다.

차기정권의 최대 경제난제는 부동산거품 파열 대응이 될 것이라는 경고음인 셈이다.

23일 한은의 '하반기 금융안정 보고서'에 따르면 올해 3분기 말 명목 국내총생산(GDP) 대비 민간신용(가계·기업 부채 합) 비율은 219.9%로 집계됐다. 가계부채와 기업부채를 합하면 GDP의 2.2배나 된다는 의미다.

이는 통계가 시작된 1975년 이래 역대 최고이자, 1년 전인 작년 3분기 말보다 9.4%포인트 높아진 수치다.

가계부채는 1천844조9천억원으로 1년새 9.7% 급증, 처분가능소득 대비 가계부채 비율은 174.1%까지 치솟았다. 1년 전보다 8.1%포인트나 높아진 것.

특히 주택매매 가격 상승률, 중대형 상가 임대가격 상승률 등으로 구성된 부동산 부문의 지수는 100으로, 1996년 통계 작성 이래 역대 최고치를 경신했다. 경제규모나 경제여건에 비해 최근 부동산 가격이 어느 때보다 높다는 것으로, 부동산거품이 파열 직전까지 부풀었다는 의미다.

채권·주식 등 다른 자산시장 부분은 각각 60.7, 50.7로, 전분기보다 낮아지며 안정세를 보인 것과는 상반된 모습이다. 부동산시장만 미친 상승을 거듭했다는 얘기다.

이같은 부동산거품이 터질 경우 실물경제에 심대한 타격이 예상됐다.

실물경제 충격에 대한 실증 분석 결과, 현재의 금융 불균형 수준에서 대내외 충격이 더해지면 극단적 경우(10%의 확률) GDP 성장률이 2023년께 연 -1.4%까지 떨어질 가능성이 있는 것으로 추정됐다.

더구나 주요국 금융불균형 상황까지 반영하면 성장률은 같은 확률(10%)로 연 -3.0%까지 내려간다. 코로나 팬데믹으로 글로벌한 규모로 부풀어오른 글로벌 부동산거품까지 터지면 그 타격은 더 클 것이라는 의미다.

1997년 IMF사태 때를 방불케 하는 경제위기가 도래할 것이라는 경고인 셈이다.

한은은 "우리나라 가계의 높은 실물자산 보유 비중, 고위험 가구 증가 등을 고려할 때 가계의 실질소득이 많이 감소할 경우 가계가 실물자산 매각을 통해 유동성 확보에 나서면서 주택가격 조정으로 이어질 가능성도 있다"고 내다봤다.

한은이 대내외 충격 발생을 가정해 '스트레스 테스트'를 진행한 결과, 2020년 0.83%였던 가계대출 부도율은 1.18%로 오르고 가계대출 부실 규모도 5조4천억원에서 9조6천억원으로 4조2천억원 증가할 것으로 예상됐다.
박태견 기자

댓글이 33 개 있습니다.

  • 0 0
    부동산가격은말야~

    부동산가격은지금의8/1로
    조정되는게타당하지않냐~
    지금가격은거품이고이건
    언제고터지게돼있어~
    풍선을크게불면무한정
    커지더냐 어느시정되면터져
    줏대없이놀아난우메한궁민들만죽을고생이지....
    우리사회에서절대믿으면
    안되는집단=정치인/판검새/견찰/똥별/쓰레기언론/종교집단/소수의사집단

  • 5 0
    파생 법기술

    국민들에게 겁주는 한국은행 총재야! 지금가지 월급만 처받아먹고 집값 안정에 무슨 정책을 펼쳐는가? 금리를 올리고 대출 규제를 통해 집값 안정을 했었어야지. 잘못을 인정하고 스스로 물러나던지. 총살을 시켜도 분이 풀리지 않을 인간들아!

  • 4 0
    범법자가 협박하는 꼴이네

    죄송합니다 - 잘못했읍니다 - 죽을 죄를 지었읍니다

  • 5 1
    이주열이 무주택자 협박 집어쳐라

    그따구 논리로 언제나 집값만 올려왔지
    개만도 못한자식

  • 8 1
    마우스헌터

    부동산 거품은 깨져야 한다.
    일시적으로 경제가 어려울순 있겠지만
    비정상적으로 올라간 부동산가격이 안정화되는게
    장기적으로는 더 좋은거다.
    미국봐라.
    서브프라임 모기지론 때문에 홍역을 치뤘지만 지금은
    오히려 더 경제가 좋아지지 않았나?

  • 2 1
    책<다니엘 임팩트>(크리스천)

    스티븐 호킹은 자신의 책<위대한 설계>에서 "신은 없다"고 말하면서 무신론의 생각을 가졌죠 그러나 호킹의 생각은 틀렸죠!

    창조주 하나님 아버지께서 우주만물을 말씀으로 창조하셨다고 성경의 창세기와 요한복음에 나오죠! 말씀은 곧 하나님이라고 요한복음에 나오죠!

    현대물리학(특수상대론,양자역학,불확정성 원리,호킹 복사,빅뱅이론,허블 법칙)과 진화설은 무너졌죠!

  • 2 1
    크리스천의 이름으로(물리학 혁명)

    아인슈타인은 만년에 특수상대론이 틀렸다고 고백(특수상대론은 신기루라고 고백)했다고 시립도서관에 있던 독일인이 쓴 책에서 읽었죠!

    아인슈타인이 빛을 뒤쫓는 사고실험은 틀렸습니다! 아인슈타인이 빛을 뒤쫓아서 빛의 속도와 같아진다고 할 때 아인슈타인이 질량을 가지고 있으므로 광속도와 같아질 수 없죠!!!(2009년에 발견했음)

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 2 1
    크리스천의 이름으로(이시대의 엘리야)

    이단중의 이단 신천지는 무너져라! 신천지에서 나와서 장로교등등으로 옮기세요! 그런데 추수꾼은 천사들이라고 신약성경의 마태복음 13장39절에 나왔으니 한 번 찾아 보세요!!!

    스마트폰 성경앱에서 '추수꾼'으로 말씀검색을 해보세요!!!

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 2 1
    뉴턴 2세(크리스천 이론 물리학자)

    1994년 스페인에서 열린 '생명의 기원'을 주제로 한 국제 생화학 학술대회에서는 환원성 대기가 지구를 덮은 적이 없었으므로 오파린의 가설과 밀러의 실험은 잘못된 학설임을 공식선언했다!!! 책<교과서속 진화론 바로잡기>에서

    다윈의 진화설이 무너졌으므로 수많은 무신론자들(종교없음)은 종교(기독교)를 가지기를 바랍니다!!!!

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 2 1
    뉴턴은 크리스천 이론 물리학자였다!

    몇년전 꿈에서 제가 검은 양복을 입고 노벨 물리학상을 수상했죠! 그러나 노벨 물리학상 수상을 거부합니다! 노벨상 위원회에서 전화가 오면 "Thank you very much but I decline with thanks"(매우 고맙지만 노벨 물리학상 수상을 거부합니다!!)

    창조주 하나님 아버지께 모든 영광을 돌립니다!!!

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 2 1
    여호와 하나님의 열심(크리스천)

    유튜브의 리뷰엉이가 양자역학(불확정성 원리)에 의하면 신은 존재하지 않는다고 말했죠! 그러나 양자역학이 틀렸고 비양자역학(확정성 원리)이 옳으므로 신은 존재하게 되었죠!!!

    신은 우주만물을 불완전하게 창조하지 않았죠!! 아인슈타인이 "신은 주사위 놀이를 하지 않는다"고 말하면서 양자역학(불확정성 원리)을 인정하지 않았죠!

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 24 0
    일본/ 도쿄 평균집값 6억원대

    내년부터 ~
    부동산개거품 반토막에 대비해야 하지만
    이렇게 만든 한국은행 이주열놈은 반드시 죄값을 받아야

  • 4 3

    부동산 폭락하면 세금 돌려줘라,,,
    벌갱이들 쳐먹은 세금 토해내서
    많이 냈던 세금 돌려줘라,,,
    현미 니오연 몸 팔아서라도 세금 돌려줘라,,,
    개XX히들 벌갱이들

  • 27 0
    미친 문재양 토건족놈 새키

    월세 50만원 내다 문재인 말년에 100만원 월세 내는데 이것이 물가지표에 포함이
    안돼 이런 미친나라는 선진국중에서 유일하게 한국뿐이야/ - 개같은 기득권 새키들

  • 16 1
    집값 5년만에 따블

    문재양놈은 간단히 정의하자면 토건족정권이지 그것도 역대 최고의 토건족

  • 33 0
    주거비 빠진 물가지표

    다른 선진국 모두가 주거비 물가지수에 포함하는데 유일하게 한국만 빠져
    이러니 부동산폭등으로 임대료 집값이 폭등하여도 금리인하하고 물가는 반영하지
    못하니 서민들만 죽어나가고 이주열과 문재양놈 두놈을 모두 땅에 묻어 버려야지

    이 짓을 하니 일본보다는 국민 평균임금이 높으나 물가는 일본이 낮아
    꺼꾸로 일본은 우리나라 명목 GDP 25% 이상 높고 모순이잖여 ~

  • 8 0
    닭주열이도

    난파선 탈출 중이냐?
    빤쓰는 입고 탈출해라. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • 13 0
    이런 말을

    한은 니들이 할 자격이나 되나?
    천하의 뻔뻔한 종자들아?????????????????????????????????????????

  • 49 1
    2022년 3월 9일 이재명 당선

    이재명은 당선과 함께 이주열 한국은행장 해임을 전격적으로 문재인에게
    강력요청해서 가계부채폭탄 세계 1위 만든 책임을 물어 퇴임을 불과 1달여
    앞두고 수모와 굴욕감을 이주열놈에게 줘서 한국은행의 가계부채 경각심을 일깨워 줘야

  • 24 0
    미친 이주열 잡놈시키

    이 말을 니덜이 할 자격이 있남
    아렇게 유동성 풀어서 가계부채 세계 1위 만들어 놓은 이주열놈의 시키

  • 2 0
    크리스천의 이름으로(3일후 주일)

    우주가 팽창한다는 허블 법칙이 틀렸으므로 빅뱅이론과 급팽창 우주론과 우주의 가속팽창이 틀렸죠! 만일 우주가 팽창한다면 우주공간이 증가하므로 우주의 밀도가 평균적으로 거의 균일하다는 관측결과를 설명할 수 없다고 생각하죠!

    우주는 회전하고 있고 우주의 중심이 있죠
    우주(지구,태양,달,별,은하등등)의 나이는 약 7000년이죠!

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 2 1
    맥스웰 2세(크리스천 이론 물리학자)

    책<원종수 박사의 너는 내 것이라>는 하나님 아버지를 생생하게 증거하고 있습니다!

    여러분 예수님과 함께 하시기를 바랍니다!!!

    책<모든 것을 바꾼 사람>은 예수님을 믿었던 이론 물리학자 맥스웰(크리스천)에 대한 책입니다!

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 2 1
    여호와 하나님의 열심(크리스천)

    책<하나님을 믿는 서울대 과학자들>
    작년 2020년 노벨 화학상 후보였던 서울대학 화학생물공학부 현택환 교수님(크리스천)도 이책에 나오죠!!!

    여기에 오시는 분들과 가족들이 예수님과 함께 하시기를 바랍니다!!!~~

    오늘날의 쉰들러 프로젝트(영혼 구원)가 필요하죠!!!
    스티븐 퍼틱 목사님의 책<태양아 멈추어라> 태양 기도

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 2 1
    무명의 크리스천의 충성(3일후 주일)

    2008년 노벨 물리학상 수상자인 마스카와 도시히데는 한국에 와서 과학강연을 했는데 강연제목은 한국은 언제 노벨과학상을 받을 것인가?였죠!

    제가 교토대학 유카와 이론물리 연구소에 논문 2편을 일본어로 번역해서 1998년에 국제우편으로 보냈죠! 이때 1998년에 유카와 이론물리 연구소의 소장은 2008년 노벨 물리학상 수상자인 마스카와 도시히데였죠!

    헌신

  • 2 1
    크리스천의 이름으로(제2요나의 표적)

    이론물리학 논문<새로운 파이 중간자(소립자)의 발견에 관하여>와 논문<특수상대론은 틀렸는가?> 부제) 광속도 가변(가감)의 원리
    는 교토대학 유카와 이론물리 연구소에 일본어로 번역해서 1998년에 국제우편으로 보냈죠! 이때 1998년에 유카와 이론물리 연구소의 소장은 2008년 노벨 물리학상 수상자인 마스카와 도시히데였죠!

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 2 1
    뉴턴 2세(크리스천 이론 물리학자)

    현대물리학(특수상대론,양자역학,불확정성 원리,호킹 복사,초끈이론,빅뱅이론,허블 법칙,급팽창 우주론,우주의 가속팽창,진화설등등etc)을 침몰시켜서 복음을 전하며 약 7000년전쯤에 우주만물을 창조하신 창조주 여호와 하나님 아버지께 모든 영광을 돌립니다!

    "이것으로 충분하다. 아인슈타인,보어,하이젠베르크,호킹,허블,다윈, 우리를 용서하십시오"

    소리없는 헌신

  • 2 1
    크리스천 천재 물리학자(빌립)

    현대물리학 침몰하다(특수상대론,양자역학,불확정성 원리,호킹 복사,허블 법칙,진화설등등)

    아인슈타인은 만년에 특수상대론이 틀렸다고 고백(특수상대론은 신기루라고 고백)했다고 시립도서관에 있던 독일인이 쓴 책에서 읽었죠! 아인슈타인이 빛을 뒤쫓아서 빛의 속도와 같아진다고 할 때 아인슈타인이 질량을 가지고 있으므로 광속도와 같아질 수 없죠(2009년에 발견했음)

  • 2 1
    크리스천의 이름으로(물리학 혁명)

    R 프로젝트(삼성 초전도체)는 희망사항일까요?

    2003년 3월3일 새벽(1:00 am쯤) 논문에서 이론적으로 유도한 초전도체 법칙(R 법칙)인 여호와-채의 법칙(채의 법칙)을 발견한 그날 꿈에서 노무현 대통령내외가 저를 만났는데 노무현 대통령과 악수를 했고 청와대가 아닌 다른 집에서 음식상에 앉아있는 저에게 노무현 대통령이 수저로 음식을 떠서 먹여주었죠!

  • 19 0
    거품 빼야 삶의 질은 좋아 진다 .

    부동산 거품은 제거되어야 , 국가 경쟁력 나아 진다 .

  • 16 0
    이제 이주열이 대선에 개입하네..

    코로나 발병 때 일시에 2단계 금리를 내려서
    미국보다 낮은 초 저금리로 아파트 폭등 주범이
    이제는 폭락을 조장하여 국민을 겁박하는
    앞잡이가 ...대선까지 좌지우지 하려한다
    당장 이주열이 짤라라

  • 22 0
    전직 떳따방 업자

    초저금리로 집값 폭등의 주범인 한은이,
    이제는 집값이 폭락할까 봐 걱정이란다.
    코미디도 이런 코미디가 없다.
    개주열아? 니가 아무리 로봇이라도,
    정치 양아치들이 떠드는대로 말 듣다가
    이런 지경까지 온 것이다.
    최소 2년 전부터라도 금리응 점진적으로
    올렸으면 이런 사태까지 안 왔다.

    문죄앙이 데리고 언능 부엉이 바위로 겨 올라가라. !!!!!!

  • 9 0
    노수동

    동지는 간데없고 거품만 나부껴

  • 11 2
    결론은

    집 값을 더 올려야한다는 말. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    놈현과 재앙이가 이겼다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    계속 빚내서 집 사자. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    곧 평당 10억 간다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    짐바브웨와 베네주엘라가 가까이 왓다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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