한국은행은 23일 국내외 요인이 결합해 부동산거품이 본격 파열할 경우 내후년 경제성장률이 최악의 경우 -3.0%까지 폭락할 것으로 내다봤다.
차기정권의 최대 경제난제는 부동산거품 파열 대응이 될 것이라는 경고음인 셈이다.
23일 한은의 '하반기 금융안정 보고서'에 따르면 올해 3분기 말 명목 국내총생산(GDP) 대비 민간신용(가계·기업 부채 합) 비율은 219.9%로 집계됐다. 가계부채와 기업부채를 합하면 GDP의 2.2배나 된다는 의미다.
이는 통계가 시작된 1975년 이래 역대 최고이자, 1년 전인 작년 3분기 말보다 9.4%포인트 높아진 수치다.
가계부채는 1천844조9천억원으로 1년새 9.7% 급증, 처분가능소득 대비 가계부채 비율은 174.1%까지 치솟았다. 1년 전보다 8.1%포인트나 높아진 것.
특히 주택매매 가격 상승률, 중대형 상가 임대가격 상승률 등으로 구성된 부동산 부문의 지수는 100으로, 1996년 통계 작성 이래 역대 최고치를 경신했다. 경제규모나 경제여건에 비해 최근 부동산 가격이 어느 때보다 높다는 것으로, 부동산거품이 파열 직전까지 부풀었다는 의미다.
채권·주식 등 다른 자산시장 부분은 각각 60.7, 50.7로, 전분기보다 낮아지며 안정세를 보인 것과는 상반된 모습이다. 부동산시장만 미친 상승을 거듭했다는 얘기다.
이같은 부동산거품이 터질 경우 실물경제에 심대한 타격이 예상됐다.
실물경제 충격에 대한 실증 분석 결과, 현재의 금융 불균형 수준에서 대내외 충격이 더해지면 극단적 경우(10%의 확률) GDP 성장률이 2023년께 연 -1.4%까지 떨어질 가능성이 있는 것으로 추정됐다.
더구나 주요국 금융불균형 상황까지 반영하면 성장률은 같은 확률(10%)로 연 -3.0%까지 내려간다. 코로나 팬데믹으로 글로벌한 규모로 부풀어오른 글로벌 부동산거품까지 터지면 그 타격은 더 클 것이라는 의미다.
1997년 IMF사태 때를 방불케 하는 경제위기가 도래할 것이라는 경고인 셈이다.
한은은 "우리나라 가계의 높은 실물자산 보유 비중, 고위험 가구 증가 등을 고려할 때 가계의 실질소득이 많이 감소할 경우 가계가 실물자산 매각을 통해 유동성 확보에 나서면서 주택가격 조정으로 이어질 가능성도 있다"고 내다봤다.
몇년전 꿈에서 제가 검은 양복을 입고 노벨 물리학상을 수상했죠! 그러나 노벨 물리학상 수상을 거부합니다! 노벨상 위원회에서 전화가 오면 "Thank you very much but I decline with thanks"(매우 고맙지만 노벨 물리학상 수상을 거부합니다!!)
이론물리학 논문<새로운 파이 중간자(소립자)의 발견에 관하여>와 논문<특수상대론은 틀렸는가?> 부제) 광속도 가변(가감)의 원리 는 교토대학 유카와 이론물리 연구소에 일본어로 번역해서 1998년에 국제우편으로 보냈죠! 이때 1998년에 유카와 이론물리 연구소의 소장은 2008년 노벨 물리학상 수상자인 마스카와 도시히데였죠!
2003년 3월3일 새벽(1:00 am쯤) 논문에서 이론적으로 유도한 초전도체 법칙(R 법칙)인 여호와-채의 법칙(채의 법칙)을 발견한 그날 꿈에서 노무현 대통령내외가 저를 만났는데 노무현 대통령과 악수를 했고 청와대가 아닌 다른 집에서 음식상에 앉아있는 저에게 노무현 대통령이 수저로 음식을 떠서 먹여주었죠!
초저금리로 집값 폭등의 주범인 한은이, 이제는 집값이 폭락할까 봐 걱정이란다. 코미디도 이런 코미디가 없다. 개주열아? 니가 아무리 로봇이라도, 정치 양아치들이 떠드는대로 말 듣다가 이런 지경까지 온 것이다. 최소 2년 전부터라도 금리응 점진적으로 올렸으면 이런 사태까지 안 왔다.
