지난 두 달간(7~8월) 강남권에서 유일하게 소폭의 상승세를 유지했던 서초구도 9월에는 하락세 반열에 합류했다. 반포동 한신3차 109㎡가 1천만원 하락한 11억5천만~12억5천만원, 잠원동 한신2차 82㎡가 1천만원 하락한 8억7천만~9억7천만원.
경기에서는 안산시 고잔동 일대 재건축인 중앙주공2단지가 하락세를 보이며 전반적인 하락흐름을 이끌었다. 72㎡가 1천5백만원 하락한 3억8천만~4억원, 82㎡가 1천만원 하락한 4억천만~4억3천만원.
<닥터아파트>는 "매주 급매물이 한두 개씩 꾸준히 소진되고 있지만 추가 급매물이 계속 나오고 있어 시세 반등이 어려운 상황"이라며 "글로벌 재정위기와 저축은행 영업정지 등의 경제 불안으로 투자심리가 크게 위축됐다"며 부동산불황 장기화를 우려했다.
최근 증시에서는 건설주 낙폭이 두드러지고 있다. 글로벌 더블딥이 확실시되면서 앞으로 국내경기도 본격적 하강 국면에 접어들게 되고, 그럴 경우 그동안 시간끌기를 해온 건설사들도 더이상 견디기 힘들어질 것이란 우려에서다.
특히 한신정평가가 최근 중견 건설사 6곳을 대상으로 스트레스테스트를 한 결과, 중견건설기업 6개사의 위험노출자산이 작년 말 현재 2조6천339억원으로 2009년도 말의 2조339억원보다 29.5% 늘었고, 2008년 말 1조5천453억원보다는 70.4% 급증했다고 밝히면서 건설주 기피 현상이 두드러지고 있다.
솔직히, 누가 주변 여건을 뻥튀기해서 '무지하게 살기 좋은 곳'이라고 했다고 치자. 이게 어떻게 평당 3000만 ~ 5000만이 되냐? 누가 봐도 '사기성'이 있다. 이걸 여지껏 알면서 속고, 속으면서 속인 것이 '거품'인 것이다. 부도덕한 '정권'이 아니면, 이것이 어떻게 가능했겠나? 돈보다는, 상식 - 이것이 통해야 살만하지 않겠나?
강남 아파트가 빵원된다는 얘기는 500만원짜리 명품가방이 5만원된다는 말이나 마찬가지에요. 강남, 명품 함부로 만들어진 단어가 아니지요...글고 일본과는 당시 경제상황뿐 아니라 은행 기업들의 재정상태 부동산관련 대출체인형태 등 다 달라요. 기계적으로 비교하기에는 많은 무리가 따릅니다. 물론 시세차익노리고 아파트 사자는 말은 아님..ㅋㅋㅋ
나가 스위스를 가서 보니까 변두리 동네집 하나가 쥬리히 시내 상권 한복판 주택를 3개 사드라 그래서 자가용이 있는것야 설명을 한다면 돈은 시내서 벌고 문화 생활은 공기 좋고 아득한 곳에서 생활 한다 시크럽고 공기도 안좋은데 중고가 10 억원이다 뭔 염병한다고 고생하고 사냐 정치적으로 한나라당에 그만속고 살면서 내년에 투표나 잘해라
미친놈들 생각에 말려드는 ㅡㅡ없는 잡종들 미친 인간들아 마당도 없는집 아파서 아파트가 중고 가격이 10억 이상 가면 정상적인 생활이냐 내가 70 개국을 다녀봤지만 중고 집값이 터무니 없이 비싼집들 첨 본다 10억 가는집이 바퀴벌레가 득실거리나 작년 배추파동 인한 배추농사는 거실에다 농사 한다
아파트가 거품이라는 것은, 마치 파생상품처럼, 실체에 비해 몇 곱, 뻥튀기로 가치가 부가 되었기 때문이다. 이걸 부추기고 떠 받친 세력이 없이는 불가능 했겠지.. 이제, 사람들이 눈을 떠 가고 있다. 집은 '사는 곳'이다. 이걸 투기 내지는 축재의 수단으로 삼기에는, 오는 세대들의 의식이 너무 깨어 버렸다.
아래 반대의견님.. 다 아시면 서 스스로의 양심을 속이지 말았으면 합니다. 아파트는 독립적인 부동산도 아니고 30년 지나면 재건축 해야하는 소모품입니다. 토지, 건물 등의 부동산은 경기가 풀리면 또는 미래 가치 측면에서 언젠가는 상승을 하겠지만 아파트는 아닙니다.. 끝났다구요..
허허.... 다 같이 거지되는게 아니라... 다 같이 아파트 값이 떨어질 뿐일세......!!! 근데 사실은 아파트 값은 그냥 그대로인데..... 돈 값이 오르는거로 이해하면 맘이 편할걸세..... 까짓 아파트 값 떨어진다고 다 거지가 되겠어... 속 쓰려도 그냥 한 번 웃으면 되지...하하하!!!!
강남 20억 아파트가 7억 되면 강북이나 지방의 5억 아파트는 몇원이 되는 건가? 사촌 땅 배아파하는 심리도 이해는 되지만 다 같이 망해먹고 망조들어 거지되자는 그런 근성은 좀 곤란한거 아닌가? 나라를 이 지경 만든 이 나라의 허접한 이른바 지도층이란 자들의 책임이 막중하기 하지만 말이지.
이 정권의 탄생 일등 공신 누가 뭐래도 집값 올려 준다는 말에 속은 수도권 시민들. 근데 이게 첨부터 사기였지요. 집값 상승의 요인은 1. 소득증가, 물가안정 2. 그 소득의 적절한 분배 고환율, 양적팽창, 고물가 용인, 부자감세, 복지감소등 모든 정책이 오히려 집값 하락 요인들... 결국 첨부터 사기였지요
