비수기임에도 불구하고 6월 서울의 전세값이 5년래 최고 폭등세를 보이며 강남 일부지역에서 한달새 1억원 이상 폭등하기도 했다. 아파트값 폭등이 전세값 폭등으로 이어지면서 집없는 서민들의 등허리를 더욱 휘게 만드는 '전세대란'이 발발하기 시작한 양상이다.

8일 부동산포털 <닥터아파트>에 따르면, 6월 한달간 서울 전세가 변동률을 조사한 결과 0.75%로 최근 5년 내 가장 많이 올랐다.

2007년과 2008년 6월에 0.1%를 넘지 않던 전세값이 폭등한 것. 특히 송파구가 3.95%나 폭등하면서 전세값 상승을 주도했으며, 이어 강북구 1.32%, 서초구 1.05%, 강서구 0.81%, 강남구 0.59%, 강동구 0.58% 순으로 상승폭이 컸다.

특히 강남권 지역들이 모두 가파른 오름세를 보이면서 평균 1.66% 상승했으며 이는 2005년 이후 4년만에 가장 높은 수치다.

송파구 신천동 파크리오 174㎡의 경우 전세가가 6월 한달 사이 1억5백만원 올라 5억5천만~6억원, 잠실동 우성1,2,3차 175㎡도 1억5백만원 올라 3억8천만~4억8천만원이다.

서초구 서초동 롯데캐슬클래식 112㎡ 전세가도 6월 한달동안 5천만원 올라 4억~4억5천만원, 방배동 대림아크로리버 109㎡가 4천만원 올라 3억5천만~3억8천만원이다.

<닥터아파트> 이영진 리서치연구소장은 “최근 전세시장은 비수기 성수기가 따로 없이 움직이고 있다”며 “7, 8월에는 방학 이사철 학군 수요자들까지 전세시장에 가담할 것으로 예상돼 당분간 서울 전세시장은 강세를 보일 것”이라며 추가 상승을 전망했다.