강남 재건축 수직폭등, "부르는 게 값"
1주새 1억 폭등도, 정부의 규제완화-유동성정책이 주범
재건축아파트 안전진단 기준 완화 소식으로 "부르는 게 값"이라는 얘기가 나돌 정도로 강남 재건축이 폭등을 거듭하고 있다. 또한 강남 아파트값 폭등이 서울 전역으로 번지며 지난해 12월이후 반년만에 서울 아파트 매매가격(3.3㎡기준)이 1천800만원 선을 회복했다.
아파트값이 다시 폭등하면서 빈부격차, 서울-지방간 격차가 다시 급속 확산되면서 사회-정치적 불안을 심화시키는 심상치 않은 상황 전개다.
19일 <스피드뱅크>에 따르면, 6월 셋째주(14~20일) 서울의 아파트 매매가 상승률은 0.14%를 기록하며 지난 주보다 상승폭이 두 배나 뛰어 올랐다. 반면 신도시는 0.03%, 경기는 0.01% 오르는 데 그쳤다.
특히 서울의 재건축 아파트값 상승률은 0.78%를 기록하며 올 들어 주간 최고 상승률을 기록했다. 강남구와 송파구가 2%를 넘는 상승률을 기록하며 폭등을 주도하고 있기 때문. 한 예로 강동구 개포시영 42㎡(13평형)는 6억8천만~7억5천만원 선으로 한 주 동안 무려 1억원이 올랐다. 잠실주공5단지 등 고층 재건축도 사업 추진 기대감이 커지며 호가 상승세를 이어갔다.
<스피드뱅크>는 "정부가 재건축 안전진단 통과 기준을 완화하겠다는 방침을 발표하자마자 강남4구가 일제히 오름세를 기록했다"며 "매수문의, 거래 모두 급증했고, 매물도 대부분 회수된 상태로 ‘부르는 게 값’이라는 것이 중개업자들의 설명"이라고 전했다.
19일 발표된 <부동산114> 주간조사도 마찬가지 폭등세를 보여주고 있다.
이번주 서울 아파트값은 전주보다 0.11% 올랐다. 이는 지난주 0.04%보다 상승폭이 3배 가까이 커진 것이다. 지역별로는 강동(0.57%), 송파(0.27%), 강남(0.12%), 서초구(0.10%) 등 강남권이 일제히 올랐다.
재건축(0.62%) 아파트값 강세 때문으로 송파구의 재건축는 한 주 새 1.49% 올랐고, 강동구의 재건축도 1.12% 뛰었다.
서울시의 동북권 르네상스 계획 발표 이후 강북 아파트도 강세다. 노원구와 도봉구가 각각 전 주 대비 0.23%, 0.16% 상승했다. 이들 일부 지역은 집주인이 매물을 거둬들여 호가가 3천만~4천만원 가량 뛰고 있다.
정부의 초저금리-유동성 확장 경제정책과 아파트규제 완화가 맞물리면서 "아랫목은 절절 끓고 윗목에는 서리가 내리는 양극화" 현상이 더욱 심화되면서, 이명박 정부 들어 "빈부격차가 완화됐다"는 정부 강변의 설득력을 더욱 떨어트리는 상황 전개다.
아파트값이 다시 폭등하면서 빈부격차, 서울-지방간 격차가 다시 급속 확산되면서 사회-정치적 불안을 심화시키는 심상치 않은 상황 전개다.
19일 <스피드뱅크>에 따르면, 6월 셋째주(14~20일) 서울의 아파트 매매가 상승률은 0.14%를 기록하며 지난 주보다 상승폭이 두 배나 뛰어 올랐다. 반면 신도시는 0.03%, 경기는 0.01% 오르는 데 그쳤다.
특히 서울의 재건축 아파트값 상승률은 0.78%를 기록하며 올 들어 주간 최고 상승률을 기록했다. 강남구와 송파구가 2%를 넘는 상승률을 기록하며 폭등을 주도하고 있기 때문. 한 예로 강동구 개포시영 42㎡(13평형)는 6억8천만~7억5천만원 선으로 한 주 동안 무려 1억원이 올랐다. 잠실주공5단지 등 고층 재건축도 사업 추진 기대감이 커지며 호가 상승세를 이어갔다.
<스피드뱅크>는 "정부가 재건축 안전진단 통과 기준을 완화하겠다는 방침을 발표하자마자 강남4구가 일제히 오름세를 기록했다"며 "매수문의, 거래 모두 급증했고, 매물도 대부분 회수된 상태로 ‘부르는 게 값’이라는 것이 중개업자들의 설명"이라고 전했다.
19일 발표된 <부동산114> 주간조사도 마찬가지 폭등세를 보여주고 있다.
이번주 서울 아파트값은 전주보다 0.11% 올랐다. 이는 지난주 0.04%보다 상승폭이 3배 가까이 커진 것이다. 지역별로는 강동(0.57%), 송파(0.27%), 강남(0.12%), 서초구(0.10%) 등 강남권이 일제히 올랐다.
재건축(0.62%) 아파트값 강세 때문으로 송파구의 재건축는 한 주 새 1.49% 올랐고, 강동구의 재건축도 1.12% 뛰었다.
서울시의 동북권 르네상스 계획 발표 이후 강북 아파트도 강세다. 노원구와 도봉구가 각각 전 주 대비 0.23%, 0.16% 상승했다. 이들 일부 지역은 집주인이 매물을 거둬들여 호가가 3천만~4천만원 가량 뛰고 있다.
정부의 초저금리-유동성 확장 경제정책과 아파트규제 완화가 맞물리면서 "아랫목은 절절 끓고 윗목에는 서리가 내리는 양극화" 현상이 더욱 심화되면서, 이명박 정부 들어 "빈부격차가 완화됐다"는 정부 강변의 설득력을 더욱 떨어트리는 상황 전개다.
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