고분양가-과잉공급에 따른 미분양대란이 급속 확산되자, 건설사들이 마침내 미분양아파트 분양가 할인에 본격 나섰다. 특히 지방뿐 아니라 버블세븐 지역에서도 분양가 할인 조치가 나와, 아파트값 하락을 가속화하는 작용을 할 전망이다.

버블세븐중 한 곳인 경기도 용인에서 분양가를 할인한 아파트가 처음으로 등장했다. 비공개적으로 할인 혜택을 준 아파트는 여러 곳 있으나 공식적으로 분양가를 낮춘 것은 이번이 처음이다.

동일토건은 지난 4월 경기도 용인시 신봉도시개발지구에서 분양한 '신봉 동일하이빌'(총 1462가구) 미분양 아파트(868가구)의 분양가를 4~10% 인하키로 했다고 9일 밝혔다.

이에 따라 '신봉 동일하이빌'의 분양가는 3.3㎡당 평균 1천547만원에서 1천460만원 대로 낮아지고 가구당 최고 9천850만원(206㎡·62평형)에서 최저 2천50만원(111~112㎡·33평형)까지 할인받는다.

신봉 동일하이빌 당시 분양가는 용인 성복지역 주변 시세와 비슷한 수준이었으나 그후 용인 아파트값이 급락하자 미분양 아파트 분양가를 낮추기로 한 것. 동일토건은 기존 분양가의 반발을 막기 위해 기존 계약자들의 분양가도 동일한 수준으로 낮춰주기로 했다.

서울 등 수도권에서도 분양가 할인이 본격화하고 있다.

신영은 서울 성동구 하왕십리동에 공급하는 '왕십리 지웰'의 분양대금 중 60%를 선납하는 계약자에게 전체 분양가의 12.5%를 한 달 안에 돌려주고 있다. 여러 건설업체도 최근 미분양이 급증하고 있는 김포 등에서 분양가를 낮추고 있다.

앞서 풍림산업은 지난달말 대전시 대덕구 석봉동의 '금강 엑슬루타워' 2천300여 세대에 대한 분양결과 단 3명만이 달랑 지원하자, 지난 6~8일 계약분에 한해 분양가를 25% 깎아주는 파격적 행사를 단행한 결과 평균 경쟁률 1.5 대 1을 기록해 상당수 미분양물량을 해소한 것으로 알려진다.

건설업체의 분양가 할인은 더이상 고분양가를 고집할 수 없는 벼랑끝에 몰렸기 때문이다. 특히 2천300여가구 분양에 달랑 3명만 참가한 '풍림 사태'가 건설업계를 큰 충격에 몰아넣은 것으로 알려진다. 더이상 시장의 반란을 외면했다가는 생존할 수 없다는 위기감에 빠져든 것.

그러나 소비자들은 일부 할인을 했으나 아직도 분양가가 높다는 판단을 하고 있어, 이들 건설사들의 분양가 할인 경쟁은 아파트값 거품 파열을 가속화하는 결과로 이어질 가능성이 높아 귀추가 주목된다.