서울 강남권 재건축 아파트 값이 10개월째 하락세를 보였으나 낙폭은 둔화되고 있는 것으로 조사됐다.

22일 <부동산뱅크>에 따르면, 서울 전체 재건축 아파트 값의 3.3㎡당 평균매매가 변동률을 조사한 결과, 연초대비 현재 -16.99%(3천487만→2천895만원) 내림세를 기록하며, 지난 3월부터 현재까지 10개월 연속 하락하고 있는 것으로 나타났다.

그러나 지난주에 비해선 낙폭이 0.57%포인트(-1.04%→-0.47%) 줄어들며 최근 2주간 낙폭이 둔화된 결과를 보였다.

서울 아파트 값을 주도하고 있는 강남·서초·송파·강동 등 강남 4구 지역의 재건축 아파트 값 역시 10개월째 하락세를 이어가고 있지만 지난주 대비 현재 -0.60%(3,098만→3,079만원) 소폭 내림세를 기록했다.

구별로 살펴보면, 송파구는 지난주 -0.76%에 비해 이번주 0.84%를 기록해 반등하는 모습을 보였다. 강남구는 -1.54%→-0.72%, 강동구는 -1.34%→-0.90%으로 역시 하락폭을 둔화시켰다. 반면 서초구는 -0.61%→-0.65%로 소폭 내림세를 더했다.

그러나 이명박 대통령이 이날 국토해양부 업무보고에서 강남 3구의 투기지역 해제 보류를 지시함에 따라 향후 이들 지역 재건축시장이 어떤 반응을 보일 지는 지켜볼 일이다.

<부동산뱅크> 김용진 본부장은 “강남 3구가 투기지역 및 투기과열지구에서 해제됐다 하더라도 금융위기에 경기침체까지 직면해 있어 당장 투자심리가 되살아나지는 않았을 것”이라며 “이같은 주요정책들이 유보된 만큼 당분간 수요자들은 물론 시장이 혼란스럽겠지만 급격한 하락세로 돌아서지는 않을 것”으로 전망했다.

그러나 강남구 개포동 인근 중개업소 관계자는 “강남 3구 투기지역 및 투기과열지구 해제 소식을 전해들은 손님 한 분이 오늘 아침에 물건을 계약하러 오기로 했으나 오후에 유보됐다는 소식이 나오면서 다음에 계약을 하겠다고 연락이 왔다"며 시장이 민감하게 반응하고 있음을 전했다.