본문 바로가기 메뉴 바로가기 검색 바로가기

'악성 미분양' 8개월째 증가. 지방건설사 경영난 심화

주택거래 등은 완만한 회복세 보여

금리인하 지연에 따른 부동산 침체 장기화로 준공후 미분양 아파트, 세칭 '악성 미분양'이 8개월 연속 증가했다.

30일 국토교통부의 '3월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만4천964가구로 집계됐다.

이는 지난달보다 0.1%(90가구) 늘어나며 넉달 연속 증가세다.

지방 미분양이 5만2천987가구로, 전체 미분양 주택의 81.5%를 차지했다.

이 가운데 지방건설사 경영난의 근원인 악성 미분양은 1만2천194가구로, 한 달 새 2.8%(327가구) 늘었다. 지난해 8월부터 8개월 연속 증가세다.

전국의 주택 인허가 물량은 지난달 2만5천836가구로 작년 3월보다 27.2% 줄었으나 전월보다는 12.8% 증가했다.

지난 1∼3월 누계 인허가는 7만4천558가구로 작년 같은 기간보다 22.8% 감소했다.

전국 주택 착공은 지난달 1만1천290가구로 작년 같은 기간보다 47.3% 줄었으나 전월보다는 1.8% 늘었다.

1~3월 착공 물량은 4만5천359가구로 작년 동기보다 20.6% 감소했다.

3월 분양은 2천764가구로 한국부동산원의 청약홈 시스템 개편으로 작년 같은 기간보다 79.2%, 전월보다는 89.4% 감소했다.

그러나 1∼3월 누계 분양은 4만2천688호로 작년 동기보다 76.3% 증가했다.

3월 주택 거래량(신고일 기준)은 총 5만2천816건으로 전월보다 21.4% 늘며 작년 12월부터 증가세를 이어가며 완만한 회복세를 보였다.
박태견 기자

관련기사

댓글이 28 개 있습니다.

  • 0 0
    토건족들의폭망을축하한다

    그동안 공구리박스 폭리취해가며 잘들팔아쳐먹엇잔냐~
    이제는 팔리지도않고 세도안나가고 남아도는지경이다
    그동안끌어모은 막대한자금으로 자구책마련해라~

  • 1 0
    이재명의25만원지원포퓰리즘아닌경제정책

    .이재명 "1인당 25만원 지원해야. 포퓰리즘 아냐"
    http://www.viewsnnews.com/article?q=219173
    "고금리가 지속-다중 채무자가 역대 최고에 이르렀다"며
    "서민들은 가처분소득감소로 지갑을 닫았고 경기가 바닥부터 죽어가고 있어
    우리 경제에 다시 활력을 불어넣으려면 정부가 재정적으로 적극 역할을 해야"

  • 1 0
    세계는 자본소득(이자 지대 배당)이

    .경제성장을(임금)초과하여 양극화됐다-토마 피케티(경제학자)
    양극화는 상품판매시장이 없어지는 경제공황을 초래하는데
    경제공황때 과거 제국주의는 상품을소비할 식민지확보위한 1-2차
    세계대전으로 한국은 남북분단된후 미국과 소련을 배경으로 대리전을
    했다 결국 자본소득과 노동소득의 불균형이 세계를 전쟁으로
    몰아가는 근원이므로 소득균형이 해결책이다

  • 1 0
    존 메이너드 케인스의 조언

    .[정치-경제학자의 사상의 영향력은 옳건 그르건 간에
    흔히 생각하는 것보다 강력하다
    어떠한 영향력으로부터 완전히 자유롭다고 믿고 있는
    사람이 있다면 대개는 죽은 경제학자의 노예들이다]
    죽은경제학자의 노예가 되지 말고..자본주의의 전환기에
    더욱 구체적인 미래비전의 제시와 함께 소비와 투자(=유효수요)
    확보위한 정부의 공공지출(적자재정)을 말함

  • 1 0
    다스뵈이다124최배근재난지원금경제정책

    .윤석열과 마찬가지로
    박근혜때 최경환 기재부장관이 GDP올랐다는 뉴스만들려고
    묻지마 부동산대출남발 했는데 대출한 부동산거래대금이
    물가를 상승시키고 실질임금감소하여 GDP상승은 허상이었지만
    한국은행발표 2020 2분기 경제성장률에서는
    세계적인 코로나불경기로 수출이 감소한것을
    문재인정부 재난지원금(=내수증가=실질경기상승)이 보충하고 있었다

  • 1 0
    경제위기 폭탄중지방법은 법인세25%

    .FRB(미연방은행)가 미국내 은행이 가지고있는 미국국채를 폐기하고
    그금액 만큼의 숫자가 해당은행에 입력됐을뿐이므로
    양적완화는 달러액수만 전기신호로 전송된것이다
    한국도 한국국채를 발행해야 매년 백조원의 재정적자가 매꿔지는데
    교통범칙금과 담배값인상으로는 어림없으므로 미국금리인상전에
    법인세 정상화(25%) 해야한다 미국법인세는 34~40%

  • 1 0
    경제위기 폭탄작동원리는 주담대금리인상

    .IMF이후 외국자본이된 한국은행들이 부동산담보 가계대출로
    안정적으로 이자놀이나 하다가 미국금리 올라가서 자본이 미국으로 빠지면
    한국의 외환보유고와 신용이 낮아지고 한국국채도 이자율이 높아진다
    당연히 담보대출금리 인상되고 원리금상환도 요구한다
    못갚으면 은행이 경매하거나 박근혜정부가 보증한 임대수입 6%를 챙긴다

  • 1 0
    채권은 선이자할인으로 거래하므로

    채권금리가 높아지면 채권가격하락(=채권매입자의 채권수익율증가).
    채권금리가 낮아지면 채권가격상승(=채권매입자의 채권수익율감소)
    미국채권금리상승(미국채권가격하락=미국경기전망악화)과 함께
    미국연준이 기준금리 올리고 미국으로 달러회수하면
    달러절상-원화평가절하-한국국채금리상승(국채가격하락)
    -부동산담보대출금리인상-부동산대출 원리금상환-부동산폭망

  • 1 0
    부동산PF133조인데도 미분양감소이유

    .[뉴스공장2023-11월15일-전 미래에셋 애널리스트 이광수]
    시행사가 강남에 비싼땅 계약금 지불하고 저축은행등 제2금융에서
    브릿지론을 받고 건축허가 날때까지 버틴후에 제도권금융에서
    본PF대출을 받아야 시공-분양-준공 할수있는데 부동산경기가 위축되어
    제도권금융에서 본PF대출을 안해주므로 아예 시공조차 못해서 미분양이
    감소했다

  • 0 0
    미분양부동산처분목적 대출남발로물가폭등

    .윤석열의 탈중-러 정책과 전쟁유발발언 때문에
    외국자본에게 한국경제 디스카운트요인이 되고
    재벌-부자감세로 세수가 부족하니 정부지출을 줄여서
    가계의 가처분소득감소와 소비위축으로인한 기업생산감소와 함께
    미분양부동산 처분목적 대출남발로 물가폭등하는 스태그플레이션으로
    이미 2022년 경제폭망했기때문에
    2023년하반기는 마치 성장한것처럼 착시현상

  • 1 0
    신상철-천안함반파시킨 잠수함영상공개

    http://youtube.com/watch?v=GtQ3_dDdVXM
    http://youtube.com/watch?v=Q8k-fiK5Mps
    [신상철 TV]
    천안함과 잠수함 충돌 후 잠수함 본체(이스라엘 돌핀급 잠수함으로 추정)
    일부 수면 위로 드러나[ ᑵ ]

  • 1 0
    세월호침몰원인-좌현 잠수함충돌외력의혹

    시민언론 뉴탐사 NewTamsa
    세월호침몰원인은 좌현 핀안정기에 충돌외력(잠수함)의혹
    핀안정기축은 단조특수강이며 160톤외력이 있어야 강제회전되는데
    핀안정기의 작동범위25도를 훨씬넘어 50.9도가 회전되어 좌회전력발생하고
    쌍발엔진중 우측엔진출력을 최소로줄여서 우회전력으로 보정하다 전복[ᑵ]

  • 1 0
    제임스웹망원경 131억년전우주빛 포착

    http://www.huffingtonpost.kr/news/articleView.html?idxno=119831
    ..제임스웹우주망원경 근적외선분광기 데이터 분석결과 46억년전 형성된
    SMACS 0723 은하단 중력렌즈현상을 통해 선명하게 드러난 뒤쪽 은하들에서
    138억년전 빅뱅이후 7억년이 지난시점인 131억년전의 초기우주빛을 포착했죠!

  • 1 0
    제임스웹망원경 131억년전우주빛 포착

    http://www.huffingtonpost.kr/news/articleView.html?idxno=119831
    .제임스웹우주망원경 근적외선분광기 데이터 분석결과 46억년전 형성된
    SMACS 0723 은하단 중력렌즈현상을 통해 선명하게 드러난 뒤쪽 은하들에서
    138억년전 빅뱅이후 7억년이 지난시점인 131억년전의 초기우주빛을 포착했죠!

  • 1 0
    제임스웹망원경 131억년전우주빛 포착

    http://www.huffingtonpost.kr/news/articleView.html?idxno=119831
    제임스웹우주망원경 근적외선분광기 데이터 분석결과 46억년전 형성된
    SMACS 0723 은하단 중력렌즈현상을 통해 선명하게 드러난 뒤쪽 은하들에서
    138억년전 빅뱅이후 7억년이 지난시점인 131억년전의 초기우주빛을 포착했죠!

  • 1 0
    뉴턴 2세(크리스천 이론 물리학자)

    1994년 스페인에서 열린 '생명의 기원'을 주제로 한 국제 생화학 학술대회에서는 환원성 대기가 지구를 덮은 적이 없었으므로 오파린의 가설과 밀러의 실험은 잘못된 학설임을 공식선언했다!!! 책<교과서속 진화론 바로잡기>에서

    다윈의 진화설이 무너졌으므로 수많은 무신론자들(종교없음)은 종교(기독교)를 가지기를 바랍니다!!!!

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 1 0
    크리스천의 이름으로(이시대의 엘리야)

    이단중의 이단 신천지는 무너져라! 신천지에서 나와서 장로교등등으로 옮기세요! 그런데 추수꾼은 천사들이라고 신약성경의 마태복음 13장39절에 나왔으니 한 번 찾아 보세요!

    스마트폰 성경앱에서 '추수꾼'으로 말씀검색을 해보세요

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 1 0
    뉴턴은 크리스천 이론 물리학자였다!

    몇년전 꿈에서 제가 검은 양복을 입고 노벨 물리학상을 수상했죠! 그러나 노벨 물리학상 수상을 거부합니다! 노벨상 위원회에서 전화가 오면 "Thank you very much but I decline with thanks"(매우 고맙지만 노벨 물리학상 수상을 거부합니다!!)

    창조주 하나님 아버지께 모든 영광을 돌립니다!!!

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 2 0
    이재명의25만원지원포퓰리즘아닌경제정책

    이재명 "1인당 25만원 지원해야. 포퓰리즘 아냐"
    http://www.viewsnnews.com/article?q=219173
    "고금리가 지속-다중 채무자가 역대 최고에 이르렀다"며
    "서민들은 가처분소득감소로 지갑을 닫았고 경기가 바닥부터 죽어가고 있어
    우리 경제에 다시 활력을 불어넣으려면 정부가 재정적으로 적극 역할을 해야"

  • 1 0
    세계는 자본소득(이자 지대 배당)이

    경제성장을(임금)초과하여 양극화됐다-토마 피케티(경제학자)
    양극화는 상품판매시장이 없어지는 경제공황을 초래하는데
    경제공황때 과거 제국주의는 상품을소비할 식민지확보위한 1-2차
    세계대전으로 한국은 남북분단된후 미국과 소련을 배경으로 대리전을
    했다 결국 자본소득과 노동소득의 불균형이 세계를 전쟁으로
    몰아가는 근원이므로 소득균형이 해결책이다

  • 1 0
    존 메이너드 케인스의 조언

    [정치-경제학자의 사상의 영향력은 옳건 그르건 간에
    흔히 생각하는 것보다 강력하다
    어떠한 영향력으로부터 완전히 자유롭다고 믿고 있는
    사람이 있다면 대개는 죽은 경제학자의 노예들이다]
    죽은경제학자의 노예가 되지 말고..자본주의의 전환기에
    더욱 구체적인 미래비전의 제시와 함께 소비와 투자(=유효수요)
    확보위한 정부의 공공지출(적자재정)을 말함

  • 1 0
    다스뵈이다124최배근재난지원금경제정책

    윤석열과 마찬가지로
    박근혜때 최경환 기재부장관이 GDP올랐다는 뉴스만들려고
    묻지마 부동산대출남발 했는데 대출한 부동산거래대금이
    물가를 상승시키고 실질임금감소하여 GDP상승은 허상이었지만
    한국은행발표 2020 2분기 경제성장률에서는
    세계적인 코로나불경기로 수출이 감소한것을
    문재인정부 재난지원금(=내수증가=실질경기상승)이 보충하고 있었다

  • 2 0
    경제위기 폭탄중지방법은 법인세25%

    FRB(미연방은행)가 미국내 은행이 가지고있는 미국국채를 폐기하고
    그금액 만큼의 숫자가 해당은행에 입력됐을뿐이므로
    양적완화는 달러액수만 전기신호로 전송된것이다
    한국도 한국국채를 발행해야 매년 백조원의 재정적자가 매꿔지는데
    교통범칙금과 담배값인상으로는 어림없으므로 미국금리인상전에
    법인세 정상화(25%) 해야한다 미국법인세는 34~40%

  • 1 0
    경제위기 폭탄작동원리는 주담대금리인상

    IMF이후 외국자본이된 한국은행들이 부동산담보 가계대출로
    안정적으로 이자놀이나 하다가 미국금리 올라가서 자본이 미국으로 빠지면
    한국의 외환보유고와 신용이 낮아지고 한국국채도 이자율이 높아진다
    당연히 담보대출금리 인상되고 원리금상환도 요구한다
    못갚으면 은행이 경매하거나 박근혜정부가 보증한 임대수입 6%를 챙긴다

  • 2 0
    채권은 선이자할인으로 거래하므로

    채권금리가 높아지면 채권가격하락(=채권매입자의 채권수익율증가)
    채권금리가 낮아지면 채권가격상승(=채권매입자의 채권수익율감소)
    미국채권금리상승(미국채권가격하락=미국경기전망악화)과 함께
    미국연준이 기준금리 올리고 미국으로 달러회수하면
    달러절상-원화평가절하-한국국채금리상승(국채가격하락)
    -부동산담보대출금리인상-부동산대출 원리금상환-부동산폭망

  • 2 0
    부동산PF133조인데도 미분양감소이유

    [뉴스공장2023-11월15일-전 미래에셋 애널리스트 이광수]
    시행사가 강남에 비싼땅 계약금 지불하고 저축은행등 제2금융에서
    브릿지론을 받고 건축허가 날때까지 버틴후에 제도권금융에서
    본PF대출을 받아야 시공-분양-준공 할수있는데 부동산경기가 위축되어
    제도권금융에서 본PF대출을 안해주므로 아예 시공조차 못해서 미분양이
    감소했다

  • 2 0
    미분양부동산처분목적 대출남발로물가폭등

    윤석열의 탈중-러 정책과 전쟁유발발언 때문에
    외국자본에게 한국경제 디스카운트요인이 되고
    재벌-부자감세로 세수가 부족하니 정부지출을 줄여서
    가계의 가처분소득감소와 소비위축으로인한 기업생산감소와 함께
    미분양부동산 처분목적 대출남발로 물가폭등하는 스태그플레이션으로
    이미 2022년 경제폭망했기때문에
    2023년하반기는 마치 성장한것처럼 착시현상

  • 1 0
    ㅋㅋㅋ

    대장동으로 수천억 번 놈들이 몇십채씩 안 사주냐?

↑ 맨위로가기