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'악성 미분양', 1년새 100%↑. 11년5개월래 최다

부동산경기 침체 장기화, 건설사 연쇄도산 계속될듯

준공후 미분양, 세칭 '악성 미분양'이 계속 늘어 11년 5개월 만에 최대치를 기록한 것으로 확인됐다. 건설사들의 연쇄도산이 끊이질 않는 이유다.

20일 국토교통부에 따르면, 준공후 미분양은 지난 2월 말 기준으로 전국 2만3천722가구로 전년 동기(1만1천867가구)보다 99.9%(1만1천855가구)나 폭증했다. 이는 2013년 9월(2만4천667가구) 이후 11년 5개월 만에 최대 규모다.

전월(2만2천872가구)과 비교해도 6.1%(1천392가구) 늘었다.

악성 미분양의 80.8%는 지방(1만9천179가구)에서 나왔다.

지역별로는 대구가 3천67가구로 가장 많았고, 이어 경북(2천502가구), 경남(2천459가구), 전남(2천401가구), 부산(2천261가구), 제주(1천658가구), 충남(1천157가구) 등의 순이었다.

수도권에서는 경기 2천212가구, 인천 1천679가구, 서울 652가구로 집계됐다.

전년 동기 대비 악성 미분양이 가장 많이 늘어난 곳은 울산(312.9%)이었고, 경북(216.7%), 대구(182.7%), 인천(182.0%), 전북(171.8%), 충북(161.6%)이 그 뒤를 이었다.

전국의 일반 미분양은 7만61가구로 전년 동기 대비 8.0%(5천187가구) 증가했다.

미분양 문제가 심각해지자 정부는 한국토지주택공사(LH)가 악성 미분양 주택 약 3천 가구를 매입하고, 디딤돌 대출 우대금리를 지원하는 등 추가 대책을 발표했으나 근본적으로 부동산 경기가 되살아나기 전에는 언발에 오줌누기인 셈이다.

하지만 '트럼프 관세전쟁'에 따른 글로벌 경기침체로 부동산 경기 침체는 향후 1~2년 지속될 것이라는 게 지배적 관측이어서 건설사들의 어려움도 장기화할 전망이다.
박태견 기자

<저작권자ⓒ뷰스앤뉴스. 무단전재-재배포금지>

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댓글이 34 개 있습니다.

  • 3 0
    국민연금문제해결의 핵심은 출산율증가다

    -[뉴스공장2023-8월9일-전 미래에셋 애널리스트 이광수]
    부동산영끌가계부채 이자부담->가처분소득이 줄면->소비위축
    ->소비재생산위축->공급감소로 물가상승 스태그플레이션 악순환이 초래되는데
    가처분소득이 늘어야 육아를 할수있으므로
    집값이 떨어져도 윤석열이 토건재벌의 부채를 부동산영끌가계부채로 전가
    시킨다면 출산율에는 저~~언혀 도움안된다

  • 3 0
    집값떨어져도 출산율이 늘지않는 이유는

    -[뉴스공장2023-8월9일-전 미래에셋 애널리스트 이광수]
    부동산영끌가계부채 이자부담->가처분소득이 줄면->소비위축
    ->소비재생산위축->공급감소로 물가상승 스태그플레이션 악순환이 초래되는데
    가처분소득이 늘어야 육아를 할수있으므로
    집값이 떨어져도 윤석열이 토건재벌의 부채를 부동산영끌가계부채로 전가
    시킨다면 출산율에는 저~~언혀 도움안된다

  • 3 0
    기득권(=가짜보수)이 말안하고있는것은

    -재벌들이 한국예산의 2배인 천조에 가까운
    현금성자산인 유보금을 쌓아놓고 고용은 줄이면서
    부동산투기로 집값을 올려놓은 진실이다.
    결론은 재벌의 부동산투기때문에 집값이 안잡히는것인데
    99%의 사실을 말하면서 1%의 거짓말을 섞는 수법이
    나치선전상 괴벨스의 특기였다..

  • 2 0
    부동산 임대료를 줄여야 집값안정된다

    -자본시장 상품가격은 자산투자수익을
    기대수익율로 나눈값인데
    어떤부동산 임대수입이 1년 100만원이고
    기대수익율은 1년 10%일때 100만원/0.1(10%)
    으로 그부동산의 가격은 1000만원이다
    기대수익율=은행이자율+시장위험 인데 은행이자율이
    낮으므로 박근혜때 만든 부동산임대사업특별법을 삭제하여
    자산투자수익(임대료)을 줄여야 집값안정된다

  • 1 0
    윤석열 경제폭망시켜서 성장율착시효과

    =윤석열의 탈중-러 정책과 전쟁유발발언 때문에
    외국자본에게 한국경제 디스카운트요인이 되고
    재벌-부자감세로 세수가 부족하니 정부지출을 줄여서
    가계의 가처분소득이 감소와 소비 위축으로 기업생산감소와
    미분양부동산 처분목적 대출남발로 물가폭등하는 스태그플레이션으로
    이미 2022년 경제폭망했기때문에
    2023년하반기는 마치 성장한것처럼 착시현상

  • 1 0
    윤석열의 탈중-러 정책과 전쟁유발발언

    -때문에
    외국자본에게 한국경제 디스카운트요인이 되고
    재벌-부자감세로 세수결손되어 정부지출을 줄이자
    가계 가처분소득감소-소비위축으로인한 기업생산감소와 함께
    미분양부동산 처분목적 대출남발로 물가폭등하는 스태그플레이션으로
    이미 2022년 경제폭망했기때문에
    2023년하반기는 마치 성장한것처럼 착시현상이 있는것을
    윤석열은 성장률증가로 거짓말

  • 1 0
    삼성 평택반도체 호재사라져-부동산폭락

    -삼성 평택 반도체 공장 증설 호재 사라져-평택 부동산 곤두박질
    [기사입력 2024-11월14일]
    https://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=407269
    경기도 내 미분양 1위
    인기 지역 아파트값도 3억원 하락
    삼성전자-평택 공장 가동_투자 중단
    투자 심리 위축-침체 가속화

  • 1 0
    미분양부동산처분목적 대출남발로물가폭등

    -윤석열의 탈중-러 정책과 전쟁유발발언 때문에
    외국자본에게 한국경제 디스카운트요인이 되고
    재벌-부자감세로 세수가 부족하니 정부지출 줄여서
    가계 가처분소득감소와 소비위축으로인한 기업생산감소와 함께
    미분양부동산 처분목적 대출남발로 물가폭등하는 스태그플레이션으로
    2022년 경제가 폭망했기때문에
    2023년하반기는 마치 성장한것처럼 착시현상

  • 1 0
    정부역할은 기업_가계의 비대칭책임조정

    -뉴스공장2023-9월6일(전 미래에셋 애널리스트 이광수)
    법인(기업)은 부채에 유한책임이며 망하면 책임끝이지만
    가계(개인)부채는 죽을때까지 무한책임인 비대칭이므로
    정부는 비대칭책임조정을 위해 가계(개인)부채를 줄여야 하는데
    윤정부는 오히려 정부지출은 줄이고 주담대출은 완화시켜
    기업부채인 미분양아파트를 가계(개인)에게 떠넘긴다

  • 1 0
    신상철-천안함반파시킨 잠수함영상공개

    http://youtube.com/watch?v=GtQ3_dDdVXM
    http://youtube.com/watch?v=Q8k-fiK5Mps
    [신상철 TV]
    천안함과 잠수함 충돌 후 잠수함 본체(이스라엘 돌핀급 잠수함으로 추정)
    일부 수면 위로 드러나[ ᑵ ]

  • 1 0
    세월호침몰원인-좌현 잠수함충돌외력의혹

    시민언론 뉴탐사 NewTamsa
    세월호침몰원인은 좌현 핀안정기에 충돌외력(잠수함)의혹
    핀안정기축은 단조특수강이며 160톤외력이 있어야 강제회전되는데
    핀안정기의 작동범위25도를 훨씬넘어 50.9도가 회전되어 좌회전력발생하고
    쌍발엔진중 우측엔진출력을 최소로줄여서 우회전력으로 보정하다 전복[ᑵ]

  • 1 0
    제임스웹망원경 131억년전우주빛 포착

    http://www.huffingtonpost.kr/news/articleView.html?idxno=119831
    제임스웹우주망원경 근적외선분광기 데이터 분석결과 46억년전 형성된
    SMACS 0723 은하단 중력렌즈현상을 통해 선명하게 드러난 뒤쪽 은하들에서
    138억년전 빅뱅후7억년이 지난시점인 131억년전 초기우주빛을 공식포착했다!

  • 0 0
    breadegg

    악성 미분양?
    집을 지어 놨는데, 사는 사람이 없다고?
    .
    건설회사 부도나는 루틴이로세..
    그러면, 정부에서 이거 죄다 인수해서
    부도는 면케해 주고, 이걸 수십년 상환으로
    저렴하게 일반에 분양해라.
    .
    재정적자가 우려되나?
    그러면, 아파트 채권 발행해라.
    그 채권이 곧 입주권을 담보하게 하면 되지 않냐?

  • 1 0
    한국인 연구자(크리스천 물리학자)

    "이것으로 충분하다. 아인슈타인, 우리를 용서하십시오. 당신은 당신의 시대(20세기)에서 최고의 지성과 창조력을 지닌 한 인간에게 가능한 유일한 길을 발견했습니다.

    비록 우리가 관계들을 더욱 깊이 이해하고자 한다면 이제는 그것들을 다른 개념들로 대체하고 더 나아가 직접적인 경험의 영역으로부터 제거해야 하리라는 것을 알고 있기는 하지만 말입니다"

  • 1 0
    노벨 물리학상 3번 수상자(크리스천)

    오늘날의 쉰들러 프로젝트(영혼 구원)가 필요하죠!!! 스티븐 퍼틱 목사님의 책<태양아 멈추어라> 태양 기도
    태양과 달이 거의 하루종일 멈추었던 여호수아의 이야기

    책<하나님을 믿는 서울대 과학자들>
    5년전 2020년에 노벨 화학상 후보였던 서울대학 화학생물공학부 현택환 교수님(크리스천)도 이책에 나오죠!!!

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 1 0
    노벨 물리학상 3번 수상자(크리스천)

    아인슈타인은 만년에 특수상대론이 틀렸다고 고백(특수상대론은 신기루라고 고백)했다고 시립도서관(도서관의 도서분류 총류000, 0번대)에 있던 독일인이 쓴 책에서 읽었죠!

    아인슈타인이 빛을 뒤쫓는 사고실험은 틀렸죠! 아인슈타인이 빛을 뒤쫓아서 빛의 속도와 같아진다고 할 때 아인슈타인이 질량을 가지고 있으므로 광속도와 같아질 수 없죠!(2009년 7월에 발견)

  • 1 0
    무명의 크리스천의 충성(물리학 혁명)

    지혜있는 자는 궁창의 빛과 같이 빛날 것이요. 많은 사람을 옳은 데로 돌아오게 한 자는 별과 같이 영원토록 빛나리라.(구약성경의 다니엘 12장3절 말씀)

    약 7000년전쯤에 우주만물을 창조하신 창조주 여호와 하나님 아버지께 모든 영광을 돌립니다! 창조주 하나님 아버지께 이론물리학 논문<상온초전도체 법칙(R 법칙)인 여호와-채의 법칙에 관하여>를 헌정합니다

  • 1 0
    노벨 물리학상 3번 수상자(크리스천)

    우리도 한강 작가처럼 노벨상을 수상할 수 있을까요?

    2001년 9월말에 집전화가 왔는데 노벨 물리학상 수상이 어쩌구 저쩌구라는 이야기를 들었죠! 제가 1976년생, 용띠, 사자 자리(양력 8월)이므로 만 25살이었죠!

    최연소 노벨 물리학상 수상 기록은 영국의 물리학자 브래그인데 만 25살이죠! 제가 브래그보다 5개월 늦게 태어났죠!

    소리없는 헌신111

  • 1 0
    뉴턴 2세(크리스천 이론 물리학자)

    1994년 스페인에서 열린 '생명의 기원'을 주제로 한 국제 생화학 학술대회에서는 환원성 대기가 지구를 덮은 적이 없었으므로 오파린의 가설과 밀러의 실험은 잘못된 학설임을 공식선언했다!!! 책<교과서속 진화론 바로잡기>에서

    다윈의 진화설이 무너졌으므로 수많은 무신론자들(종교없음)은 종교(기독교)를 가지기를 바랍니다!!!!

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 1 0
    노벨 물리학상 수상자(크리스천)

    노벨 물리학상 수상을 하고 싶으면 먼저 약 7000년전쯤에 우주만물을 창조하신 창조주 여호와 하나님 아버지를 믿으세요!라고 말하고 싶군요!!!

    창조주 하나님 아버지께서 어느정도 도와주실 것입니다!!!

    약 7000년전쯤에 우주만물을 창조하신 창조주 여호와 하나님 아버지께 모든 영광을 돌립니다!!!

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 1 0
    크리스천의 이름으로(이시대의 엘리야)

    이단중의 이단 신천지는 무너져라! 신천지에서 나와서 장로교등등으로 옮기세요! 그런데 추수꾼은 천사들이라고 신약성경의 마태복음 13장39절에 나왔으니 한 번 찾아 보세요!

    스마트폰 성경앱에서 '추수꾼'으로 말씀검색을 해보세요

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 1 0
    뉴턴은 크리스천 이론 물리학자였다!

    몇년전 꿈에서 제가 검은 양복을 입고 노벨 물리학상을 수상했죠! 그러나 노벨 물리학상 수상을 거부합니다! 노벨상 위원회에서 전화가 오면 "Thank you very much but I decline with thanks"(매우 고맙지만 노벨 물리학상 수상을 거부합니다!!)

    창조주 하나님 아버지께 모든 영광을 돌립니다!!!

    -소리없는 헌신(전화번호111)

  • 1 0
    국민연금문제해결의 핵심은 출산율증가다

    [뉴스공장2023-8월9일-전 미래에셋 애널리스트 이광수]
    부동산영끌가계부채 이자부담->가처분소득이 줄면->소비위축
    ->소비재생산위축->공급감소로 물가상승 스태그플레이션 악순환이 초래되는데
    가처분소득이 늘어야 육아를 할수있으므로
    집값이 떨어져도 윤석열이 토건재벌의 부채를 부동산영끌가계부채로 전가
    시킨다면 출산율에는 저~~언혀 도움안된다

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    집값떨어져도 출산율이 늘지않는 이유는

    [뉴스공장2023-8월9일-전 미래에셋 애널리스트 이광수]
    부동산영끌가계부채 이자부담->가처분소득이 줄면->소비위축
    ->소비재생산위축->공급감소로 물가상승 스태그플레이션 악순환이 초래되는데
    가처분소득이 늘어야 육아를 할수있으므로
    집값이 떨어져도 윤석열이 토건재벌의 부채를 부동산영끌가계부채로 전가
    시킨다면 출산율에는 저~~언혀 도움안된다

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    기득권(=가짜보수)이 말안하고있는것은

    재벌들이 한국예산의 2배인 천조에 가까운
    현금성자산인 유보금을 쌓아놓고 고용은 줄이면서
    부동산투기로 집값을 올려놓은 진실이다.
    결론은 재벌의 부동산투기때문에 집값이 안잡히는것인데
    99%의 사실을 말하면서 1%의 거짓말을 섞는 수법이
    나치선전상 괴벨스의 특기였다..

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    부동산 임대료를 줄여야 집값안정된다

    자본시장 상품가격은 자산투자수익을
    기대수익율로 나눈값인데
    어떤부동산 임대수입이 1년 100만원이고
    기대수익율은 1년 10%일때 100만원/0.1(10%)
    으로 그부동산의 가격은 1000만원이다
    기대수익율=은행이자율+시장위험 인데 은행이자율이
    낮으므로 박근혜때 만든 부동산임대사업특별법을 삭제하여
    자산투자수익(임대료)을 줄여야 집값안정된다

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    윤석열 경제폭망시켜서 성장율착시효과

    윤석열의 탈중-러 정책과 전쟁유발발언 때문에
    외국자본에게 한국경제 디스카운트요인이 되고
    재벌-부자감세로 세수가 부족하니 정부지출을 줄여서
    가계의 가처분소득이 감소와 소비 위축으로 기업생산감소와
    미분양부동산 처분목적 대출남발로 물가폭등하는 스태그플레이션으로
    이미 2022년 경제폭망했기때문에
    2023년하반기는 마치 성장한것처럼 착시현상

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    윤석열의 탈중-러 정책과 전쟁유발발언

    때문에
    외국자본에게 한국경제 디스카운트요인이 되고
    재벌-부자감세로 세수결손되어 정부지출을 줄이자
    가계 가처분소득감소-소비위축으로인한 기업생산감소와 함께
    미분양부동산 처분목적 대출남발로 물가폭등하는 스태그플레이션으로
    이미 2022년 경제폭망했기때문에
    2023년하반기는 마치 성장한것처럼 착시현상이 있는것을
    윤석열은 성장률증가로 거짓말

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    삼성 평택반도체 호재사라져-부동산폭락

    삼성 평택 반도체 공장 증설 호재 사라져-평택 부동산 곤두박질
    [기사입력 2024-11월14일]
    https://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=407269
    경기도 내 미분양 1위
    인기 지역 아파트값도 3억원 하락
    삼성전자-평택 공장 가동_투자 중단
    투자 심리 위축-침체 가속화

  • 1 0
    미분양부동산처분목적 대출남발로물가폭등

    윤석열의 탈중-러 정책과 전쟁유발발언 때문에
    외국자본에게 한국경제 디스카운트요인이 되고
    재벌-부자감세로 세수가 부족하니 정부지출 줄여서
    가계 가처분소득감소와 소비위축으로인한 기업생산감소와 함께
    미분양부동산 처분목적 대출남발로 물가폭등하는 스태그플레이션으로
    2022년 경제가 폭망했기때문에
    2023년하반기는 마치 성장한것처럼 착시현상

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    정부역할은 기업_가계의 비대칭책임조정

    뉴스공장2023-9월6일(전 미래에셋 애널리스트 이광수)
    법인(기업)은 부채에 유한책임이며 망하면 책임끝이지만
    가계(개인)부채는 죽을때까지 무한책임인 비대칭이므로
    정부는 비대칭책임조정을 위해 가계(개인)부채를 줄여야 하는데
    윤정부는 오히려 정부지출은 줄이고 주담대출은 완화시켜
    기업부채인 미분양아파트를 가계(개인)에게 떠넘긴다

  • 0 0
    양아치 대통령은 막아야...홍준표

    참 정확하게 말하는듯..
    전과4범
    5개 재판을 받고있는....
    형수 고시기 찢으려....

  • 0 0
    양아치 대통령은 막아야...홍준표

    참 정확하게 말하는듯..
    전과4범
    5개 재판을 받고있는....
    형수 고시기 찢으려////

  • 4 0
    쇼를 해라

    바가지니까 안 팔리지

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