정부의 재건축 규제 완화 방침에도 서울 재건축아파트값이 지난 7월 올 들어 최대 급락한 것으로 나타났다.
6일 <스피드뱅크>에 따르면, 지난 7월 서울 및 경기지역 재건축아파트 매매가를 조사한 결과 서울 -0.61%, 경기 -0.09%로 모두 하락한 것으로 나타났다. 서울의 낙폭은 지난해 5월이래 1년2개월만에 최대 낙폭이다.
특히 송파구(-3.76%), 강동구(-2.09%), 강남구(-1.57%), 서초구(-0.29%) 등 강남권 4개구가 4개월 연속 내림세를 보이며 낙폭을 키웠다.
송파구의 경우 잠실동 잠실주공5단지의 경우 극심한 매수침체가 이어지는 가운데 119㎡(36평형)가 한 달새 1억원 하락한 12억~12억5천원 선에 시세가 형성됐다. 조합원 추가분담금 문제로 사업이 답보상태인 가락동 가락시영 역시 1차 56㎡(17평형) 기준가가 6억~6억2천만원 선으로 2천만원 하락했다.
강동구도 급매물이 계속 쌓이고 있는 가운데 상일동 고덕주공3단지 52㎡(16평형)의 경우 3천만원 가격이 빠진 4억9천만~5억2천만원 선에 시세가 형성됐다.
강남구도 대치동 은마아파트 112㎡(34평형)의 경우 11억2천만~12억원 선으로 4천만원 내렸다.
경기지역도 △성남시(-0.91%), △의왕시(-0.80%), △과천시(-0.46%) 순으로 낙폭이 컸다.
과천시는 8월 3100여 가구 규모의 래미안3단지 입주 여파로 기존 단지들의 매물이 적체되면서 원문동 주공2단지의 경우 59㎡(18평형)가 7억2천만~7억6천만원 선으로 1천500만원 내렸다.
문제는 향후 전망. 정부여당은 더이상의 가격 하락을 막기 위해 재건축규제 완화 외에 종합부동산세, 보유세, 거래세, 양도소득세 등 전방위 세금 감면 정책을 추진하고 있다. 그러나 국내외적으로 불투명한 경제상황과 미국-중국 등의 잇따른 부동산거품 파열로 현금 보유 심리가 강해지면서 환금성이 떨어지는 아파트 투자를 기피하고 있어, 앞으로도 재건축아파트 등 아파트의 하락세는 계속될 것이란 전망이 지배적이다.
부동산 투기 정권의 안간힘 부동산 투기 정권은 자신들이 투기로 돈을 벌고 있는 부동산 가격의 하락을 막기 위하여 안간 힘을 쓰고 있다. 물론 자신이 보유한 자산 (부동산, 증권, 회원권 등)의 가격이 오르는 것을 싫어할 사람은 없다. 이게 일반 개인들의 경우라면 아무 문제없이 용납될 수 있다. 하지만 정책을 결정하는 자리에 있는 자들이 나라 경제 전체의 흐름, 방향 등에 관심을 기울이고 부동산 가격도 이런 관점에서 생각하고 판단하여 정책 결정을 해야 하는데, 정책 결정 시 고려할 최우선 순위가 자신이 보유하고 있는 자산이라면 이는 자격 미달이다. 그런데 그런 일이 매일 벌어지고 있다. 부동산 가격의 지나친 상승으로 많은 부작용이 있었고, 지나친 상승에 따른 거품이 꺼져가는 과정인데 이런 경제의 자연스러운 흐름을 인위적으로 저지하려고 할 때 후에 닥칠 더 큰 부작용에 대한 대책은 없이 그저 자신의 자산가격을 올리는데만 (떨어지는 것을 막는데만) 혈안이 되어 있는 정권 - 그 댓가를 그들만 치루면 괜찮은데 아무 죄없이 그 댓가를 함께 치루어야 하는 이 땅의 수많은 국민들은 억울하기만 하다.
