최근 강남 반포 자이 아파트의 40% 계약 포기로 아파트거품이 본격적으로 터지기 시작한 게 아니냐는 관측을 낳고 있는 가운데, 강남구 아파트의 경우 급매물 속출로 3.3㎡당(평당) 가격이 3천500만원 밑으로 떨어졌다는 조사결과가 나와 주목된다.

5일 부동산포털 <스피드뱅크>에 따르면, 이번 주 서울·수도권 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 서울은 0.05%, 경기는 0.11%, 인천은 0.19% 상승했고 신도시는 0.06% 하락했다. 재건축 아파트는 서울 -0.06%, 경기 0.15%를 기록했다.

그러나 서울 아파트값이 소폭 오른 것은 강북이 상승했기 때문으로, 강남과 목동 일대는 강동구(-0.37%), 강남구(-0.11%), 양천구(-0.09%) 순으로 하락했다.

특히 강남구는 급매물 속출로 3.3㎡당 매매가가 이번 주 3500만 원 이하로 떨어졌고, 1900만 원 선을 유지하던 강동구도 1800만 원 후반대로 떨어졌다.

개포동 주공4단지 42㎡(13평형)는 1250만 원 하락한 7억1000만∼7억8000만 원 선으로, 2주 연속 내림세를 보였다.

신도시의 경우도 분당과 평촌이 -0.16%, -0.07%를 기록하는 등, 버블세븐 지역의 아파트값이 예외없이 하락세를 보이고 있다.

전문가들 사이에서는 아파트거품의 진앙이었던 강남구를 비롯한 버블세븐 지역의 최근 아파트값 급락 현상을 아파트거품 파열의 신호탄으로 보는 시각이 급증하고 있어 귀추가 주목된다.