미분양 아파트가 계속 급증해 지난해말 11만가구를 돌파한 것으로 조사됐다. 특히 작년 12월에만 1만가구 이상 증가했으며 이 같은 추세는 올해 들어서도 계속되면서 지방 건설업체 부도가 잇따라 부도대란 공포가 확산되고 있다.

10일 건설교통부에 따르면 작년 12월 말 현재 전국의 미분양 주택은 11만2천254가구로 집계돼 1개월새 1만754가구, 10.6%나 급증했다. 12월 증가폭은 1개월새 증가 물량으로는 6월(1만923가구) 이후 최다를 기록했다. '악성'인 준공후 미분양도 1개월새 1천581가구(10.2%) 늘어 1만7천395가구가 됐다.

작년 12월 증가분을 지역별로 보면 수도권이 3천782가구(34.9%) 늘어 1만4천624가구로 늘었으며 지방은 6천972가구(7.7%) 증가해 9만7천630가구가 됐다. 전국적으로 미분양아파트가 급증하고 있는 것.

특히 지난해말부터 수도권 미분양이 급증, 전체 미분양주택중 수도권이 차지하는 비율도 13.0%로 늘어났다. 수도권에서는 대규모 분양이 있었던 파주 교하에서 2천가구이상, 김포에서 1천600가구 이상 늘어났다. 인천도 219가구(71.1%) 늘었으나, 서울은 이명박 당선인의 재개발-재건축 규제 완화에 대한 기대감으로 627가구(-58.0%) 줄었다.

지방의 경우 미분양 물량이 상대적으로 적었던 울산은 1개월새 4천136가구(117.0%)나 늘어 7천672가구가 됐으며, 미분양이 많았던 충남도 증가세가 이어지면서 한달동안 1천270가구(11.0%)가 증가해 1만2천770가구가 됐다. 부산(1만1천502가구)과 경남(1만4천857가구)도 증가세가 이어졌다.

작년 한해에 늘어난 미분양주택은 전국적으로 3만8천482가구(52.2%)이며 수도권이 9천900가구(209.6%), 지방이 2만8천582가구(41.4%)였다.

그러나 건설업계는 많은 건설사들이 공개시 금융권의 자금회수 압력 등이 거세지는 것을 우려, 실제 미분양 아파트를 은폐하고 있는 점을 감안하면 실제 미분양아파트는 20만가구에 달할 것으로 추산하고 있다.