아파트값 하락을 견인해온 강남 재건축아파트가 23주만에 상승으로 반전, 정부의 '무늬만 강남대체 신도시' 발표로 아파트값이 재반등할 계기를 마련해준 게 아니냐는 불안을 낳고 있다.

4일 부동산포탈 <스피드뱅크>에 따르면, 정례 주간조사결과 재건축 아파트 밀집지역인 강남구 개포동, 강동구 고덕동, 송파구 잠실동을 중심으로 간간이 거래되던 급매물에 갑자기 매수세가 붙었다.

특히 송파구 잠실동 주공5단지 34평형은 급매물이 소진되면서 한 주 동안 8천만원이 올라 11억5천만원~12억원에 시세가 형성됐다. 이는 작년 12월이래 23주만에 첫 상승이다.

강남구 개포동 주공 1단지 15평형 아파트도 한 주 새 2천만원이 오른 9억~9억2천만원에 시세가 형성됐다.

또한 강남구 대치동 선경 1차 48평도 한 주 새 7천5백만원이 오른 22억~25억원에 거래가 형성됐다.

송파구 A공인중개업소는 <스피드뱅크>와 인터뷰에서 "재건축아파트 시장은 자금에 구애 받지 않은 매수층들이 매수 타이밍으로 적절하다고 여겼는지 일제히 거래선에 뛰어들었다"고 전했다.

부동산업계 일각에서는 그동안 아파트값 하락을 견인해온 강남 재건축아파트 값이 상승으로 반전된 이유 중 하나로 정부가 강남 대체 신도시라고 발표한 동탄 동쪽이 서울과 40km나 떨어져 있어 대체효과가 의문시되는 데 따른 반발매수에 기인한 게 아니냐는 분석도 나오고 있어, 정부의 신도시 발표가 되레 아파트값 반등의 빌미를 제공한 게 아니냐는 비판도 낳고 있다.