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서울 신규아파트, 나오는 족족 유주택자 '싹쓸이'

2016년 신규아파트 86%, 유주택자 매입..."서울 공급부족론은 거짓말"

지난 수년간 서울에 공급된 수십만채의 신규 아파트의 대부분을 집이 있는 유(有)주택자들이 거의 싹쓸이한 것으로 나타났다.

서울에 아파트 공급이 부족해 집값이 폭등하고 있다는 '공급 부족론'이 허구임을 보여주는 증거다. 이처럼 유주택자의 싹쓸이가 계속되는 한, 아무리 많은 아파트를 지어 공급해봤자 유주택자들의 불로소득만 증폭시킬 것이기 때문이다. 다주택자들에 대한 강도높은 보유세 증액, 임대등록 의무화를 통해 임대소득 과세 등이 최우선 과제임을 새삼 확인시켜주는 자료다.

22일 국회 국토교통위원회 이규희 더불어민주당 의원이 통계청에서 제출받은 자료에 따르면 서울의 개인소유주택은 지난 4년간(2013~2016년) 23만2천102채 늘었지만 무주택자가 매입한 것은 22.4%(5만2천28호)에 불과했다. 나머지 77.6%(18만74호)는 모두 유주택자들이 사들였다.

연도별로 유주택자의 신규공급 주택 매입건은 ▲2013년 4만668호(83.8%) ▲2014년 4만5278호(70.0%) ▲2015년 4만7326호(73.4%) ▲2016년 4만4802호(86.0%) 등이었다.

서울 아파트값이 상대적으로 안정적이었던 2014~15년에는 무주택자들의 구입 비율이 상대적으로 높아졌다가, 아파트값이 뛰기 시작한 2016년에는 유주택자들이 투기에 뛰어들면서 유주택자 구입비율이 86%까지 폭등한 모양새다.

또한 이 기간중 아파트 3채 이상 소유자의 증가속도는 73.2%로, 무주택에서 1주택 소유자의 증가 속도 10.9%보다 무려 7배나 빨랐다. 아파트 5채 이상 소유자의 증가속도도 42.9%로 4배나 빨랐다.

이처럼 유주택자의 싹쓸이가 진행되다 보니, 서울의 자가보유비율은 40%대에서 횡보를 하고 있다. 2000년에 40.9%였던 서울의 자가보유율은 2010년 41.1%, 2015년 42.1% 등 답보 상태다.

이 의원은 "2016년 한해에 신규공급주택 10채중 9채(86.0%) 가까운 집을 유주택자가 사들인 것은 가히 '싹쓸이'라 할 수 있다"라며 "매년 집은 수만채씩 공급되는데 자가점유비율은 오르지 않는 이유"라고 말했다.
정진형 기자

<저작권자ⓒ뷰스앤뉴스. 무단전재-재배포금지>

댓글이 65 개 있습니다.

  • 0 0
    ㅇㅇ

    국민들한테 사기치지말든가
    공급이 안부족하면 서울집값을 내리던가
    집값이 쳐오르고 있는데
    공급부족이라고 사기치냐
    서울에집있는 국회의원하고 공무원들은 서울집값내릴까
    무서워하고있다

  • 0 0
    공급부족하다

    공급부족하다
    4채이상 중과세 1000%때리던가
    서울에 집있는 사람어딨냐

  • 37 0
    때려잡자 투기꾼

    금리 대폭인상해야
    내년까지 금리 10%대로 해야
    그래야 명퇴자도 퇴직금 금리로 생활하지

  • 1 0
    금리인상

    EOLLL

  • 5 0
    거래절벽

    아파트 거래절벽

  • 53 0
    차기 이재명 대통령에게 기대

    토지공개념, 건설사 원가공개, 보유세 대폭강화

  • 3 0
    그 배경에는

    이주열이가 저지른 악행이 있다. 금리 올려 고액 이자로 대출금 감당하기 어려웠다면 유주택자가 아파트를 구입했겠냐, 싼이자에 사고 보자 한거지, 또 하난 대출금 플어 준 것도 있지, 금융위원회 작자들

  • 57 3
    아파트 게임

    건히 제용의 사냥개(노무연 문재앙..)들이
    펼치는 아파트 게임....

    양의 탈을 쓴 늑대들...

  • 60 3
    ㄱㄴㄷㄷ

    어이 해차나 20년이니 50 년이니 집권한다고
    에라이 떡줄사람은 생각도 않하는데 김칫국부터 실컷마셔라
    내가보기에 무능한 부동산적폐들은 이번이 마지막이여 주변에 너거들 욕않하는사람이없어 ㅋㅋㅋ

  • 66 9
    역대 대통령중 최고로 집값폭등시킨

    역대 대통령중 최고로 집값폭등시킨
    문재인을 탄핵하자..
    이명박, 박근혜는 7년에 집값이 1억 오르고,
    문재인, 1년만에 1억 폭등시킨 서민의 공적..
    이런 놈이 부동산투기를 적폐라고 한다..
    어이가 없는 인간이지..

  • 13 0
    완전 사기

    공급 부족론은 완전 사기임이 입증됐다. 그러니까 '다주택 보유세' 만 걷으면 부동산 투기는 봄 눈 녹듯이 사라진다.

  • 3 0
    야 문쩝쩝이는 부동산폭등잘 시켰다

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    부동산 폭등 조아 조아

    계속 가격을 올려주면 고맙당

  • 74 0
    부동산!

    특히 아파트 갖고 치부하는 족속들은 세금으로
    모두 몰수하라!
    서민의 피를 빨아먹는 흡혈귀들은 어떤식으로든
    박멸해야 함!!

  • 12 0
    거래절벽

    내 돈 돌리도

  • 34 0
    < 아파트 매수자 실종사태 발생 >

    곧 자산거품 터진다

  • 26 0
    무서운 보유세가 되도록

    1주택 이상 소유분의 보유세를 예외없이 실거래가 5%로 끌어 올려라
    어차피 얘네들은 너희들 안찍는다

  • 14 0
    통계

    멋진 자료네.

  • 9 0
    시민

    2016년 일을 지금 일처럼 기사를 썼네...뭔 의도냐? 미친 기레기놈들..

  • 0 1
    지나가다

    차라리 검품이 빠진 지방의 물건을 물색해 보는 것도 좋고.....

    유동자산을 운용하는 데 있어서는 주식을 눈여겨 보며 베팅하는 것도
    나쁘지 않을 듯......

  • 0 1
    지나가다

    부동산 자금이 웃돈을 얹어서라도 수도권에 달겨드는 것 보면,
    아무래도 큰일 한번 치를 것 같다는......

    광기라는.........ㅋㅋㅋㅋ

  • 35 0
    내년 강남아파트 3만가구 입주폭탄

    벌~써
    아파트 매수세 실종사태

  • 96 0
    서울의 다주택자들은 악질들이다

    돈을 벌기 위해 남의 생존을 위협하는 것이 범죄행위와 뭐가 다른가?

    이런 행위를 방관하는 정부도 마찬가지로 범죄 조력자들이다

    이런 말이 억울하면 다른 방법으로 돈을 벌면 된다

    다른 사람들한테 비난을 받는다는 것은 분명히 옳지 않은 요소가 있기 때문이다

    다주택자들의 주택 독과점으로 터무니없이 집값을 올려 남의 생존권을 위협하는

    것은 분명 범죄행위다

  • 81 0
    서울의 다주택자들은 악질들이다

    공급이 한계가 있는 서울의 좁은 구역의 주택들을 독과점으로 싹쓸이해서

    비싼 임대료 받으며 서민들의 목을 조르는 악질 중에 악질들이다

    다주택자들이 과연 자신들의 행위의 본질을 모를까?

    서울의 다주택자들은 자신들이 얼마나 악질 중에 악질인지 너무도 잘 알면서

    그저 욕심과 이기심으로 가난한 사람들의 피를 빨아먹는 흡혈귀들이다

    돈은 정당한 방법으로 벌어야

  • 84 0
    대충 이정도

    정동영 민평당 의원은 2017년 12월말 기준 우리나라 다주택보유자 상위 10명이 보유한 주택은 총 3800가구, 1인당 평균 380가구였다고 밝혔다.

    상위 100명이 보유한 주택은 총 1만5000가구로 1인당 평균 150가구를 보유, 주택보유자 상위 1%(14만명)는 94만가구의 주택을 보유해 1인당 6.7가구의 주택을 보유하고 있었다

  • 85 0
    집 한채 사기도 힘든데

    서민들이 다주택 구입한다 ? 어불성설~~

    돈있는 넘들이 집장사 하는건데 국가에서 모를리 없다

    이해찬이나 집 더짓자는 넘들은 다 문제많은 넘들이다

    집을 지어도 없는사람에들에게 원가 제공해야 한다면 백번 찬성한다

  • 119 0
    아쉽다

    노무현이가
    분양원가 공개하라는
    투기세력을 제외한 대다수 국민들의
    염윈을 개무시하고 시장원리에 맡겨야
    한다고 시건방을 떨다가 정권 뺏기고
    그 험한 꼴을 당하고
    이 지경까지 오고 만 것이다
    그 때 원가 공개했다면
    지금 이 나라는 정말 꿈과 희망이
    곳곳에 꿈틀거리는 살만한
    나라 살만한 세상이 됐을 것이다

  • 0 3
    소시민

    1주택자가 이사를 위해 다른 신규분양 아파트를 분양받은 뒤 기존 주택을 매도하였다면 그 취지는 이 기사의 내용과 사뭇 다를 수 있습니다.
    그런 경우는 얼마나 되는지 좀 더 세심히 살펴볼 필요가 있어 보입니다.

  • 7 0
    정부는 한강물 데워라

    명박 근혜 듀오가
    주택담보대출규제 다 풀었잖아.
    빚내서집사라 정책 ㅋㅋ
    개나 소나 갭투자 했지.
    한강 갈 날 잡아 둔 거여.
    현금 주고 산 부자 빼고.

  • 2 5
    1주택자

    1주택자에게 다주택자 보유세 중과
    에 대해 어떻게 생각 하는지 물어 보세요
    대다수가 시큰둥합니다.
    맘카페나 문꿀오소리 소굴인
    문빠 여성 카페 글 들 보세요

    의견이 대다수가 찬성할거 같아도
    정반대입니다.
    이유는 경제를 아는 사람은
    다 알겠죠.
    즉. 다주택자와 1주택자가
    내심 주택소유자라는 동질성이
    내포 된다는거죠.

    무주택자가 보는 시각과 완전 다르죠

  • 1 26
    아래 계란빵

    다주택자가 무슨 범죄자입니까?
    저들도 국가에서 내라는 세금
    다 내며 주택 보유 한겁니다
    90% 말씀하시는데
    문베민국이 무슨 공산주의 국가인가요?
    집 다 그냥 뺏어 버리지요

    만약 지방선거 의식 않고 집값 잡을
    생각이었으면 정권초기에 보유세
    인상으로 시도해 볼수 있었죠

    그런데 집값은 그때 뿐이지 또 오릅니다
    집도 절도 없는 거지 운운하는
    한국 정서상 말이죠

  • 11 4
    지금은 토건족 문재앙 3대째

    더 이상 부동산에 관심 읍다

  • 0 15
    답답하네

    문베들 중심으로 다주택자에게
    보유세 팍팍 때리면 집값 쉽게
    잡힌다고 하는데
    한참 모르는 소리일뿐이다

    다주택자 보유세 팍팍 때리면
    전월세 올라갈거다
    왜
    다주택자들이 전월세로 관리하거든
    그럼 다주택자 잡으려다
    전월세 올라가 서민들만 죽어 난다.
    돈맛 본 1주택자들은 가만 있어도
    잘 오르던 집값 안오른다고 불만일테고

    문파도 집 있냐 없냐로 서로
    다투쟎아

  • 10 6
    만구

    민주당, 문재인은
    절대 집값을 못 잡는다
    입증된 사실이다

    차기 이재명이 집권할 때까지
    기다릴 수밖에 없다

    문재인의 무능, 민주당의
    눈치보기, 표리부동
    서민들이 그저 불쌍할 따름

  • 19 0
    세금 폭탄

    다주택 보유자나 강남에 주택사는 놈에게 지금보다 600%이상의 취득세등 모든 부동산 관련세로 폭탄을 터티려라.
    이렇게 불로소득하는 놈들이 근절될때까지 강남,강서등 부동산경기가 턱없이 높은지역을 대상으로 해라.

  • 9 0
    breadegg

    그러니까, 주택 과 보유자가 더 이상
    사재기를 못하게 방안을 맹글어야 하지 않냐?
    .
    의외로 간단할 거 같은데..
    3채 이상,
    양도세 90%, 보유세는 전, 월세 소득환산해서
    역시 90% 환수하면 된다.
    .
    주택대란으로 나라가 망쪼인데,
    뭔 짓인들 못하냐?

  • 52 6
    천기누설

    문재인은 집값내리면 경제 망할까봐 절대 못내림
    한방이 없는 사람임

  • 57 3
    부동산주도성장 집어쳐라

    소득주도성장은 개뿔
    아파트값 올리기에만 혈안이 된 정권

  • 61 2
    그러니까

    공급이 부족한 게 아니란 것은 민주당 니들 해골찬도 알거다.
    보유세를 팍팍 때리란 말이다 빙쉰들아!
    아파트 져봤자 또 가진놈들 배만 불린다.

  • 9 0
    신규분양조건도 모두 사기네

    무주택자 우선 공급이라더니-;;;

  • 64 0
    서울시민은 이미 다 알고 있다.

    ㅄ들~그걸 저렇게 까발려야 아냥?새삼스럽긴...그러니 그동안 보유세 강화해서
    적어도 3채 이상은 못견뎌서 매물 나오게 해야 한다고 몇천번을 말했냥??

  • 2 0
    잃어버린 10 년

    민생경제 처마라 먹고

    대체
    또 무슨 짓을 한 거니

    아침, 저녁으로 일교차가 심하다
    쥐, 닭
    온수 끊고
    전기장판 회수해라

  • 2 0
    차기대통령

    나같은 서민도
    서울에서 주택 취득세 납부할 수
    있게 만드는 자
    -영원한 무주택자-

  • 1 0
    소득주도성장으로

    국민 모두 집 한채씩!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • 0 1
    뷰스야

    일관성이 없냐

    어제는 집값 폭등, 공급 부족론에

    오늘은 허구론을 펼치고

    아니면 말고식에 어뷰징 기사들은

    적폐세력이 자라나는 온상이 된다능

  • 20 0
    이제알았으니

    가족당 2채이상 보유주택자
    정상세금(보유세, 양도세,증여세,상속세)
    부과해서,
    나 집좀사자
    -전세족-

  • 6 6
    토건족의 창녀

    집값폭등 책임지고 문재인은 하야하라!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  • 9 0
    개한당 밤낮 주둥이 놀리던

    문재인 정부
    민생법안
    적폐청산 법안
    외교안보통일 법안
    소득주도성장 법안 발목 잡으며

    주구장창 외치던 야그네

    주택공급을 확대하라..부족하다..재개발 규젤 완화하라 등등

  • 4 3
    돈 없는 개돼지들

    여기에서 댓글로 자위하는
    못 배우고 가난한 개돼지들은
    집 살 수가 없다.
    결국 아무리 개소리 해봐야
    돈이 돈 벌게 해주는 자본주의
    원리가 작동하는거다.

    종부세네 보유세네 인상 지랄하던데
    정부안대로 올려도 1,2% 해당 한단다.

    저 1%들이 세금 무서워서 집 팔까?

  • 11 0
    그 유주택자 절반이

    개한당 똥바른당 강남 사는 국캐라고

    요번 국정감사때 밝혀졌쥐 ~ 처 쥑일 색휘덜

    서민 앞세워 주택공급 하라고

    태극기 틀닭 개사료충 댓글 앞새워

    공급 늘리면 있는 색휘덜이 전부 사재기

    더러븐 세상~

    사글세 사는 불쌍한 태극기 틀닭, 개사료충 색희덜~ ㅋㅋ

  • 61 1
    다 아는 얘기아녀

    공급부족론이 허구라는거 알만한 사람들은
    다 아는얘긴데 집권당의 당대표라는 작자가
    공급부족론을 주장하며 그린밸트 까지 푼다고
    거품을 뿜으니 실소가 안나올 수가 있는가
    문재인정권에 대한 믿음에 의문부호가 드는
    까닭이다

  • 9 0
    오늘 최우수 댓글(힘들게 펌)

    금리인상하지 말고 압력받아 인하한 것 만큼 원위치해라, 거시경제 운운하면서 사기치더니 안종범이 압력받아 부동산 띄우려 금리 내렸구먼, 한은 출신이면 압력받아 금리 내려도 독립에 지장이 없는 거야, 부총재도 거시경제 운운하면서 장단 맞췄지, 다음 기대하고 그런거야, 꿈 깨라, 니들이 금리 내려 유동성 확대, 가계대출 폭증으로 부동산 천정부지로 솟구친 것 맞지

  • 7 0
    아나키스트

    부자라서 돈지랄로 콘크리트 덩어리 수집하
    는 고상한 취미생활까지 민주주의 국가에서
    막을 필요는 없다고 본다

    게다가 막대한 세금까지 제때 납세해주면
    그돈으로 서민주택 저렴하게 공급해주면 된
    다. 대신 하락했다고 징징짜면 아구창 돌려
    버려야지

  • 5 0
    ㅈㄷㅂㄹㄴㅇ

    대한민국 인구 소멸 하면 이자들에게 청구서 내밀어야 한다.

  • 2 4
    ㅋㅋ

    존나 새삼스럽지도 않네

    이것도 기사냐

    ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    지난 수년간 유주택자들이 집을 산게

    새롭냐? ㅋㅋ 유난 떨기는

    클릭! 댓글! 다라 달라 공지를 해~ 잔대가리 굴리지 말고

    밑으로 댓글 까마득 허니~

    개사료충 새키덜 몰려든거 봐봐라~ㅋ

    수구고 극우고 좌빨이고 립진보고
    어깨동무 해가 몰려온다능~ ㅋㅋ

  • 69 0
    부동산이핵심

    부동산을 하향 안정화시키지 않으면 또다시 정권을 친일 적폐들에게 내주게 될 것이다.

  • 8 0
    <뉴욕 주식시장 개거품>

    자산거품 터진다

  • 65 1
    적폐잔당 척살단

    촛불혁명을 악용해 집권한 문가와 그 잔당 개쉐기들 ㅡ 기존 적폐잔당들과 하나 다를거 없어 ᆢ 특히 부동산 투기 문제에선, 더하면 더했지 ㅡ 악질 놈쉐기들 ᆢ 이놈들도 빈부격차를 더욱 더 부추키는 암덩어리 개돼지쉐기들중 한 패거리 ㅡ

  • 102 1
    huyo

    공직자는 1주택 초과면 공직을 못하도록 해야함,,,

  • 69 2
    류촉새

    해골찬쓰레기 왈왈왈 ㅎㅎㅎ
    "공급을 더 늘려야" ㅎㅎㅎ
    개굴이를 망친 장본인중의 한놈이재 ㅎㅎㅎ
    샴숑따까리 재벌똘마니새끼 ㅎㅎㅎ
    춋뷸이 죽쒀 개들준겨 ㅎㅎㅎ

  • 1 0
    냅둬 ~

    쌓아놓은돈이 숨을못쉬어서 안달하는놈들
    많이들사게냅둬라 ~
    세도안나가고 팔리지도않아 한강다리서 하이다이빙해서
    상조회 돈벌어주게 냅둬라 ~
    공구리박스는 남아돌고 애물단지될날 멀지않앗느니라 ~
    있는돈 모두 공구리박스사놓거라 ~

  • 9 2
    문재앙 - 문재앙 - 문재앙

    가계부채폭탄 재앙이 다가온다

  • 7 0
    다스뵈이다 35

    1.일본극우인 사사카와재단(현재는 일본재단)은 미국 볼튼과
    미국의회등에 로비하여 한반도 평화체제를 방해하고 있다.
    펑화체제에서는 일본재무장 명분이 사라지므로..
    2.사립유치원비리는 사학족벌비리의 축소판
    https://www.youtube.com/watch?v=pCoVMMQ5JhE

  • 4 0
    가짜뉴스 공장의 이름 - 에스더

    [단독] 동성애·난민 혐오 ‘가짜뉴스 공장’의 이름, 에스더

    http://www.hani.co.kr/arti/society/society_general/863478.html?
    _fr=mt1#csidx1e1afc5f6914e4aa0c24e39f4322907
    (역사학계에서는 영화 300의 페르시아왕 크세르크세스의 왕비가
    유대인 에스더라는 설이 유력하다)

  • 7 0
    성장율은 하향인데 집값이 왜오를까?

    임금도 억제되므로..오를 이유가 없는데..
    아파트카페에서..가짜뉴스와 가격담합을..
    부추기는 댓글작업 때문 아닐까?..
    명품은 기득권이 중산층과 차별을 만들기위해
    비싸게 사는것인데..아파트는 그냥 거주공간일 뿐이며..
    비싸다고 거주하는 사람이 명품이 되는것은 절대로
    아니다..

  • 18 0
    태극기를 능멸하는것은 바로

    명분도 없는 집회후에는..길거리 아무데나 태극기를 버리고
    난장판을 만들면서..돈몇푼이나 라면쪼가리 보다 태극기가
    가치없어보이게만드는..현금박치기 시위알바라고 생각한다.
    가짜보수에게는 돈과 부동산이 진짜신앙이며
    아파트카페에서..가짜뉴스와 가격담합을..부추기는 댓글작업
    이나 하고있고..
    애국이니 태극기니..안보니 하는것은 그것을
    감추는 위장용 소품일뿐이다.

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  8. 수원지검 "이화영의 '술판 회유설' 급조된 허위"
  9. 이재명 "1인당 25만원 지원해야. 포퓰리즘 아냐"
  10. 홍준표 "한동훈, 주군에게 대들다가 폐세자 돼"

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