전국과 수도권, 서울의 아파트 평균가격이 2년 3개월여만에 처음으로 동반 하락했다.

건설교통부는 분양가 상한제 확대시행을 골자로 하는 주택법 개정안이 국회를 통과하고 주택담보대출 규제도 효과가 이어지면서 이번 주 아파트값은 전국(변동률 -0.03%), 수도권(-0.05%), 서울(-0.06%) 등에서 일제히 하락했다고 27일 밝혔다.

전국과 수도권, 서울의 아파트값 평균이 나란히 하락하기는 2005년 1월 10일 이후 처음이라고 건교부는 설명했다.

이번 주에는 그동안 오름세를 보여 왔던 강북(14구)도 0.07% 하락한 것으로 나타났으며 강남지역은 0.06% 떨어져 3주연속 하락세가 이어졌다.

강남구, 서초구, 송파구 등 강남3구의 아파트값(재건축 포함)은 12주 연속 하락했으며 재건축만 별도로 보면 14주 연속 떨어졌다.

또 서울 양천구와 용인시는 9주연속, 분당은 7주연속, 평촌은 3주연속 하락하는 등 작년에 집값 상승을 주도했던 주요 지역도 하락세가 지속됐다.

가격 하락과 함께 아파트 거래량도 크게 줄고 있다.

수도권 주택거래신고지역을 기준으로 할 때 작년 10월 마지막주에는 3천306건이 거래됐으나 4월 첫주에는 213건만 거래된 것으로 신고됐다.

전세시장도 안정세를 보이고 있다.

지난주 전셋값 상승률은 전국 0.00%, 서울 0.04%, 수도권 -0.02%로 조사됐다.

건교부는 강보합세를 보였던 강북도 안정세로 전화됐으며 서초, 송파 등은 매매시장 침체와 함게 전세거래도 거의 없는 상황이라고 설명했다.