'화천대유'가 대장동 개발에서 4천억원대 배당수익외에 분양매출을 통해서도 4천500억원대 분양수익을 올린 것으로 알려졌다. 여기에다가 고리대 자금을 사용해 외부에 유출된 의혹을 사고 있는 이자 1천억원까지 합하면, 화천대유가 거둔 수익은 1조원에 육박하는 양상이다.
3억5천만원 투자를 통해 3천배에 육박하는 수익을 올린 셈으로, 말 그대로 '단군이래 최대 폭리'로 기록될 전망이다.
27일 부동산업계에 따르면, 화천대유가 연립주택용지(B1블록)에서 시행한 도시형생활주택 '판교 SK뷰 테라스'는 지난 17일 청약 마감 결과 292가구 모집에 9만2천491건이 접수돼 평균 316.8대 1의 경쟁률을 기록했다.
분양가는 인근 아파트 시세와 비슷한 3.3㎡당 3천440만원에 책정됐다.
화천대유는 수의계약을 통해 3.3㎡당 1천200만원에 토지를 공급 받았고, 여기에 조성원가까지 합하면 분양매출원가 3.3 ㎡당 2천만원 안팎으로 추산된다. 이에 따라 화천대유는 '판교 SK뷰 테라스'를 통해서만 약 1천500억원의 분양수익을 올린 것으로 추정되고 있다.
앞서 화천대유는 대장동 15개 블록(공동주택 12개, 연립주택 3개) 가운데 연립주택(판교 SK뷰 테라스) 1개와 공동주택 4개 등 총 5개 블록을 직접 시행하기로 '성남의뜰'과 협약을 맺었다. 다른 블록과는 달리 경쟁입찰이 아닌 수의계약으로 체결했고, 토지공급가도 3.3㎡당 1천200만원으로 다른 블록보다 크게 낮았다.
화천대유의 감사보고서를 보면 지난해 분양매출이익은 1천530억원, 2019년은 822억원 등 모두 2천352억원이었다. 이 금액은 앞서 4개 공동주택용지에서 아파트사업을 직접 시행해 거둔 이익이다.
이들 아파트는 지난 5월 입주를 시작했으며 화천대유가 올해 추가로 700억원대 분양수익을 추가로 올린 것으로 추계됐다.
이에 따라 화천대유는 대장동에서 시행하는 5개 아파트·연립주택 사업에서 모두 4천500여억원의 분양매출이익을 거둘 것으로 예상된다.
화천대유는 분양매출이익 외에 출자금(5천만원) 대비 1천154배에 달하는 577억원의 배당금 이익을 거뒀으며 화천대유 산하 천화동인 1∼7호는 3천463억원의 배당금을 가져갔다.
4천500억원 분양수익과 4천40억원의 분양수익을 합하면 총 8천500억원의 천문학적 수익을 올린 것. 여기에 2020년 사내에 막대한 현금을 보유하고 있음에도 불구하고 연리 25%의 고리대 자금을 사용하면서 이자로 빠져나간 1천억원에 대해서도 외부유출을 통한 수익 줄이기 의혹도 제기되고 있는 상황이다.
문재인 정권의 부동산정책 실패에 따른 아파트값 폭등과, 민간사업자들에게 폭리가 돌아가게 설계된 대장동 개발 프로젝트가 맞물려 '단군이래 최대 폭리'가 현실화되면서 무주택자 등 국민들을 격노케 하는 양상이다.
이재명이 성남 시장되고 대장동 설계하고 개발사업 추진할때 민주당이 시의회 다수를 장악하고 있었다 국민의 힘 시의원 반대 때문에 공영개발 못햇다는 이재명의 주장은 거짓이다 그리고 70%공공환수 햇다고 주장하지만 이 또한 거짓말 경실련이 조사한바에 의하면 실제 공공환수한건 20%도 안된다 최측근 유동규 정진상 이용해서 배후에서 이재명이 해처먹은게확실하다
또 터졌다 윤석렬 장모 50억 클럽 등극 축하!!! 윤석렬이 검사로 재직당시 성남시 대장동 옆에 도천동 땅 16만평 경매로 받아서 50억 땅투기한 윤석렬 장모사건이 드러났다 이쯤돼면 윤석렬은 긴급체포하여 504호에 수감해야 한다 윤짜장이 도적 국짐당에 입당한 충분한 자격은 충분하다 이 정도면 국짐당은 정치 정당이 아니고 도적 소굴 마적단 수준이다!
몇년전 꿈에서 제가 검은 양복을 입고 노벨 물리학상을 수상했죠! 그러나 노벨 물리학상 수상을 거부합니다! 노벨상 위원회에서 전화가 오면 "Thank you very much but I decline with thanks"(매우 고맙지만 노벨 물리학상 수상을 거부합니다!!)
[열린공감TV] https://www.youtube.com/watch?v=Fyk8szsBP5E 화천대유"와 대장동땅을 파면 박근혜친인척의 사모펀드[JABEZ]가 현대그룹 비선실세 비자금사건에 관련있는데 이것을 은폐한 당시 검찰수뇌부와 윤석열파 검찰 SK그룹의 비자금 관리 의혹이 있는 은진혁과 새누리당(=국혐당)실세들이 줄줄이 나온다
이재명이 설계했는데 모른다고? 돈 준 놈이 누군지 안밝히는데 받은 놈만 욕한다고? 돈 준 놈이 더 문제이니 준놈을 조지면 왜 받았는지 사실이 드러난다 재명+석열 원팀이란 증거 나왔다 석열 아비 40년 살아온 집을 하필 대장동 김만배 누나라니, 그 당시 석열이 문정부 검찰총장이었는데 윤이 국짐당이라고 거짓말하는 자들은 모두 범인과 원팀
이론물리학 논문<새로운 파이 중간자(소립자)의 발견에 관하여>와 논문<특수상대론은 틀렸는가?> 부제) 광속도 가변(가감)의 원리 는 교토대학 유카와 이론물리 연구소에 일본어로 번역해서 1998년에 국제우편으로 보냈죠! 이때 1998년에 유카와 이론물리 연구소의 소장은 2008년 노벨 물리학상 수상자인 마스카와 도시히데였죠!
화천대유,대장동개발,곽상도의원아들50억원, 박영수,김만배,권순일,이경재,종자돈제공자 최모씨,등등 여러 이름이 등장하고 있는데, 등장인물들을 성역없이 검.경에서 조속히 수사하여 전모를 낱낱이 밝혀야 한다고 봅니다. "도적떼의 수괴"라는 말도 있는데,사실이면 전재산을 몰수하고,최고형으로처벌돼야 마땅하고,사실이 아닐경우는 허위사실유포로 고발돼야 할것으로봅니다.
도장들고 나르샤에 이어 천억들고 토끼샤 개봉박두!!! 가족과 미국행 36계 국민의 힘 전신 남욱 전 한나라당 청년 부위원장을 체포하라 인터폴은 적색수배 때리고 체포조 긴급 파송하라 간김에 전 기무사 양아치 조현천이도 오랏줄로 엮어오라 국민의 명령이다 문재인 정권은 라스트 미션을 수행하라!!!
테러에 준하는 경우에만 아이폰 비번을 해독해주고 아이폰의 AP프로그램(=아이폰의 OS) 수천개를 서버에 복사 해놓고 암호해독할때 벽돌이 되면 다음 복사판을 해독하는 막고 품는 방식으로 해독하며 비용은 10억원 정도로 알고있다. 검찰의 총선개입은 유권자인 주권국민에 대한 반란이자 테러라고 생각하므로 반드시 해독해야한다
http://www.lawandp.com/view/20210914140415091 한동훈 검사의 핸드폰이 포렌식을 위해 이스라엘로 보내질 가능성이 높아졌다. 국내에서 포렌식이 계속 실패할 경우 이스라엘에 있는 포렌식업체 셀러브레이트사의 본사에 복사본을 보내 직접 포렌식을 시도한다는 것이 수사팀의 계획이다
[삼성팀장 수첩에 적힌 한동훈-끝까지 부인하라] http://news.tf.co.kr/read/life/1882772.htm 삼성합병(승계)의혹 담당 서울중앙지검 특수2부 부장은 송경호부장검사 검찰은 한동훈 검사장이 3차장으로서 수사를 지휘한 건 객관적 사실이며 삼성증권직원이 검찰 내부 사정을 어떻게 알았냐고 파고들었다
의 이유를 추정해보면 503호를 조종하는 최모씨가 재벌에게 과한 뇌물을 요구하자 재벌들은 차라리 503호를 태블릿PC로 탄핵시키는것이 오히려 돈을 절약한다고 생각했을 가능성이 크고 웃기는짜장은 국정원댓글수사로 503호를 탄핵하는 국민여론을 만드는데 이용된것 아닌가?. 물론 국정원댓글은 선거범죄가 맞고 503호의 탄핵사유는 삼성뇌물이지만
[열린공감TV] https://www.youtube.com/watch?v=Fyk8szsBP5E 화천대유와 대장동땅을 파면 박근혜친인척의 사모펀드[JABEZ]가 현대그룹 비선실세 비자금사건에 관련있는데 이것을 은폐한 당시 검찰수뇌부와 윤석열파 검찰 SK그룹의 비자금 관리 의혹이 있는 은진혁과 새누리당(=국혐당)실세들이 줄줄이 나온다
[열린공감TV] https://www.youtube.com/watch?v=Fyk8szsBP5E 화천대유와 대장동땅을 파면 박근혜친인척의 사모펀드[JABEZ]가 현대그룹 비선실세 비자금사건에 관련있는데 이것을 은폐한 당시 검찰수뇌부와 윤석열파 검찰 SK그룹의 비자금 관리 의혹이 있는 은진혁과 새누리당(=국혐당)실세들이 줄줄이 나온다
윤석열에 이슈된 [삼부토건] 2020 연말 이낙연 동생 대표로 영입 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2021071910153175939 삼부토건은 2020-11월9일 이낙연 전 대표의 동생 이계연 씨를 대표이사로 신규 선임했다. 이 씨는 삼성화재 한화손해보험 등 보험업계에서 일했다
코로나 19가 대부분 국민생계를 강타했다. 의기소침하고 간신히 견디는데 쭝국영화제목같은 날강도들이 아주국민 염장을 질러주었다. 마약이 백배남은 장사라는데 이제 그걸 뒤집엇다.무려 천배나 튀겼다. 만배라는 자가 있더니 이름보다 열배 낮게 먹었다고 서러워할것이다. 모두 환수하고 죗값을 주자 헌데 판4 특검사등 너무 많은 쇠파리가 붙었다. 천지개벽만이 답이다
쭝국 영화 천화동인은 무술을 익힌 18명의 스님이 정의를 위해 싸운 내용이다. 헌데 한국에서 발생한 화천동인은 정보와 권세를 이용하여 무려 천배이익을 낸 유사이래 가장 많이 튀긴 개날강도 사건이다. 지금 국민들은 울화와 분통으로 암에 걸릴지경이다. 개상도 아드님은 퇴직금이 무려50억! 하긴 천억먹은 놈들이 선심쓰며 던져주었겠지,애비놈이 아주 악랄한 자거든
