부산 집값 폭등, 외지인 '묻지마 구매'..."총선용"
11.6 대책 벌써부터 심각한 후유증 야기
정부가 예상을 깨고 부산의 대출규제를 예외없이 모두 해제하는 11.6 대책을 발표하자, 벌써부터 부산에서는 집값이 폭등하고 외지인들이 몰려드는 등 부동산 시장이 들썩이고 있는 것으로 알려졌다. 부산 언론들은 "총선용"이라고 분석하기도 했다.
7일 <부산일보>에 따르면, 지역 부동산 시장에서는 일부 동만 조정대상지역으로 남겨두고 일부 동은 해제하는 쪽으로 결론이 날 것이라는 전망이 우세했다. 일부에서는 입주 대기 물량이 많고 주택 시장 과열 우려가 사라진 동래구만 먼저 해제될 것으로 예상하기도 했다. 하지만 정부는 예상 외로 전체 해제 카드를 꺼내들었다.
<부산일보>는 "이를 두고 일부에서는 이번 전체 해제를 내년 총선을 앞둔 정치적 결정이라고 분석하고 있다"며 "조국 사태로 인한 민심 이반까지 겹친 정부의 지역 표심 잡기용 결정이라는 것"이라고 전했다.
서성수 영산대 부동산학과장은 <부산>에 “서울은 더욱 규제하면서 부동산을 선호하는 유동자금이 경기 일부 지역과 가격 메리트가 생긴 부산으로 유입될 가능성이 커졌다”며 “부산 주택 시장을 대표하는 3개구의 해제가 시장에 가격 급등의 신호로 받아들여질 수 있다”고 전망했다.
<국제신문>은 "일괄해제를 예상한 서울 등 외지인 투기성 자금이 최근 일부 지역의 매물을 싹쓸이한다는 소문이 업계에 파다할 정도로 벌써 과열 움직임이 감지된다"며 "실제로 이날 조정대상지역에서 해제된 수영구의 한 아파트는 최근 2주 사이 바다가 보이는 고층 매물이 시세보다 5천만원 높게 거래된 것으로 알려졌다. 해운대·남구도 재개발구역과 최근 지어진 대단지 아파트의 경우, 매물이 나오기 무섭게 시세보다 높은 가격에 거래가 이뤄지고 있다"고 전했다.
수영구의 J공인중개사 대표는 <국제>에 “한 달 전부터 서울 대전 대구 울산 등지에서 매물을 찾는 문의가 늘고 있다”며 “단기 시세차익을 노릴 수 있는 속칭 ‘돈 되는 매물’은 물량 자체가 없어 거래량이 많지는 않다. 하지만 앞으로 집값이 상승하면서 실수요를 빙자한 투기 수요가 늘어날 것으로 보인다”고 전했다.
남구 대연혁신도시의 한 주민도 “최근 부동산에 집을 내 놓은 적이 없는데 웃돈을 줄 테니 집을 팔라는 연락을 받았다”며 “지역 경제가 활기를 찾는 것은 좋지만 투기 수요에 실수요자가 피해를 보는 일은 없었으면 한다”고 말했다고 <국제>는 전했다.
7일 <부산일보>에 따르면, 지역 부동산 시장에서는 일부 동만 조정대상지역으로 남겨두고 일부 동은 해제하는 쪽으로 결론이 날 것이라는 전망이 우세했다. 일부에서는 입주 대기 물량이 많고 주택 시장 과열 우려가 사라진 동래구만 먼저 해제될 것으로 예상하기도 했다. 하지만 정부는 예상 외로 전체 해제 카드를 꺼내들었다.
<부산일보>는 "이를 두고 일부에서는 이번 전체 해제를 내년 총선을 앞둔 정치적 결정이라고 분석하고 있다"며 "조국 사태로 인한 민심 이반까지 겹친 정부의 지역 표심 잡기용 결정이라는 것"이라고 전했다.
서성수 영산대 부동산학과장은 <부산>에 “서울은 더욱 규제하면서 부동산을 선호하는 유동자금이 경기 일부 지역과 가격 메리트가 생긴 부산으로 유입될 가능성이 커졌다”며 “부산 주택 시장을 대표하는 3개구의 해제가 시장에 가격 급등의 신호로 받아들여질 수 있다”고 전망했다.
<국제신문>은 "일괄해제를 예상한 서울 등 외지인 투기성 자금이 최근 일부 지역의 매물을 싹쓸이한다는 소문이 업계에 파다할 정도로 벌써 과열 움직임이 감지된다"며 "실제로 이날 조정대상지역에서 해제된 수영구의 한 아파트는 최근 2주 사이 바다가 보이는 고층 매물이 시세보다 5천만원 높게 거래된 것으로 알려졌다. 해운대·남구도 재개발구역과 최근 지어진 대단지 아파트의 경우, 매물이 나오기 무섭게 시세보다 높은 가격에 거래가 이뤄지고 있다"고 전했다.
수영구의 J공인중개사 대표는 <국제>에 “한 달 전부터 서울 대전 대구 울산 등지에서 매물을 찾는 문의가 늘고 있다”며 “단기 시세차익을 노릴 수 있는 속칭 ‘돈 되는 매물’은 물량 자체가 없어 거래량이 많지는 않다. 하지만 앞으로 집값이 상승하면서 실수요를 빙자한 투기 수요가 늘어날 것으로 보인다”고 전했다.
남구 대연혁신도시의 한 주민도 “최근 부동산에 집을 내 놓은 적이 없는데 웃돈을 줄 테니 집을 팔라는 연락을 받았다”며 “지역 경제가 활기를 찾는 것은 좋지만 투기 수요에 실수요자가 피해를 보는 일은 없었으면 한다”고 말했다고 <국제>는 전했다.
<저작권자ⓒ뷰스앤뉴스. 무단전재-재배포금지>
