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홍콩 부동산거품 급속 파열, 50억 계약금 날리고 구매 포기도

은행 주택차압·부동산 개발업체 파산도 잇따라

하늘 높은 줄 모르고 치솟던 홍콩의 부동산 가격이 지난해 중순부터 꺾이기 시작하더니 이제는 심각한 불황으로 치달을 조짐을 보인다.

11일 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)에 따르면 최근 홍콩의 한 투자자가 홍콩 최고의 고급 주택인 마운트 니컬슨 단지의 아파트 한 채를 구매하는 계약을 했다가 이를 취소하는 일이 일어났다.

이 투자자가 사들이려고 했던 아파트의 가격은 7억2천188만 홍콩달러로, 한화로 따지면 1천억원이 넘는다.

이 투자자가 구매를 포기한 사유는 밝혀지지 않았지만, 이 투자자는 계약 취소로 3천609만 홍콩달러(약 52억원)에 달하는 계약금 또한 포기해야 했다.

홍콩의 고급 주거지인 피크 지역에 있는 마운트 니컬슨 단지는 2017년 11월 아파트 두 채가 11억6천만 홍콩달러(약 1천660억원)에 매매된 홍콩 최고의 고급 주택이다. 당시 거래가는 단위면적당 기준으로 아시아 최고를 기록했다.

더구나 새해 들어 고급 주택의 구매 계약이 포기된 사례는 이 한 건으로 그치지 않는다. 올해 들어 9일 동안 무려 9건의 구매 취소가 있었던 것으로 전해졌다.

다른 사례에서는 5천62만 홍콩달러(약 72억원)의 고급 주택을 구매하기로 했던 투자자가 253만 홍콩달러(약 3억6천만원)의 계약금을 날리고 이를 포기했다.

이는 천정부지로 가격이 치솟던 홍콩 부동산 시장이 이제 본격적인 불황에 접어들었다는 것을 보여준다는 점에서 큰 충격으로 받아들여진다.

홍콩의 주택가격은 1997년 홍콩 주권반환 이후 중국 본토의 막대한 자금이 홍콩에 유입되면서 2003년 이후 400% 넘게 상승했다. 그 결과 아파트 가격이 평(3.3㎡)당 1억원을 훌쩍 넘는다.

하지만 미·중 무역전쟁으로 인한 경기 하강에 주택담보대출 금리 상승 등이 겹치면서 지난해 8월부터 홍콩 부동산 가격은 약세로 돌아섰고, 이제 가격을 크게 낮춘 급매물마저 속출하고 있다.

홍콩의 한 부동산 개발업자는 "더욱 심각한 것은 주택담보대출을 갚지 못해 은행에 차압당하는 주택의 수가 늘어나고, 불황을 견디다 못해 파산을 신청하는 부동산 개발업체도 늘고 있다는 점"이라고 전했다.
연합뉴스

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댓글이 9 개 있습니다.

  • 0 1
    지나가다

    홍콩.........ㅋㅋㅋ
    홍콩...........ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • 0 1
    지나가다

    홍콩은 무엇?

  • 0 0
    지나가다

    일시적인 부침은 있겠으나......
    이제서야 출발하는 거임......

    로또보다 더 좋은 수익률이 날 거임........ㅋㅋㅋㅋ

  • 0 0
    지나가다

    이제 출발인데.........ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  • 0 0
    일본 97년은

    전철타고 출근해서 점심 도시락 먹고
    퇴근때 서서먹는 선술집가서
    술한잔 안주한점 시켜먹고 퇴근
    진짜 술한잔 안주 한점만 먹고
    집에가서 자고 다시 지옥철로 출근
    이생활을 잃어버린 10년동안 했어요
    한국도 잃어버린 5년이 오는데
    이렇게 생활할 각오 해야돼요 서민과 중산층들

  • 2 0
    에구

    외국계 금융 투자회사들 떠나고있다
    이유는 돈이 안된다고 본것이지 더이상
    그래도 국가 부도는 없고 대기업 부도도 없고
    대신에, 중산층 몰락 가계대출자들 파산
    중소기업 중견기업들 파산은 넘쳐나요
    대기업 구조조정은 있고
    정말 어려워져요 현금 꽉쥐고 직장에서 버티세요
    한 오년정도
    이것도 지나가는 것인데· · ·

  • 3 0
    한국

    중국 자본이 홍콩 부동산을 폭등시켰는데
    중국경제가 심각해지면서 팔고 나가는 것인데
    홍콩 본래 주민한테는 한숨 돌리는
    기쁜 소식이지
    이게 전세계적인 부동산 폭락이라서
    한국도 예외는 아니지
    유렆 미국 신흥국들 다 떨어지고있는데
    한국만 오른다는 것은 네버 절대루 아니지

  • 2 0
    분양원가공개

    분양원가공개를 반대했던 노영민

  • 10 0
    나그네

    1980년대 말의 일본의 부동산 투기 및 여성들의 된장화.
    1990년 이후 쭉 부동산 투기의 홍콩 및 홍콩녀들의 된장화및 홍콩남들의 역외 결혼.
    요사이 벌어지는 많은 한국 젊은 남자들의 국적 이탈.
    부동산 투기는 결국 사회를 퇴보시키므로, 박멸해야 한다.

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