서울시가 청년주거난 해소를 위해 역세권 인근에 임대주택을 지으려는 '2030청년주택 사업지구'의 땅값이 폭등, 입주 청년들의 임대료 부담이 급증할 것으로 우려됐다.

22일 국회 국토교통위원회 박완수 자유한국당 의원에 따르면, 2030 임대주택 사업지구 56곳 중 ▲삼각지역 ▲충정로역 ▲합정역 ▲광흥창역 ▲장한평역 ▲등촌역 등 6개 지구의 지난 2016년 대비 올해 공시지가를 비교한 결과, 지난 5월 사업승인을 받은 등촌역 지구를 제외한 5개지구 모두 공시지가가 상승한 것으로 나타났다.

삼각지역 인근의 용산구 한강로2가 지구의 경우 2016년 평당 410만원이던 것이 지난해 2월 사업승인 후 2018년에는 600만원으로 46%나 치솟았다. 합정역 인근의 마포구 서교동 지구는 2016년 평당 862만9천원에서 2018년에는 1천218만원으로 41%가 올랐다.

충정로역 인근의 서대문구 충정로3가 지구도 2016년 평당 472만원에서 2018년 640만5천원으로 35%올랐고, 광흥창역 인근의 마포구 창천동 지구 역시 평당 602만8천원에서 763만8천원으로 27% 올랐다.

반면 장한평역 인근의 성동구 용답동 지구는 2016년 대비 7%, 등촌역 인근의 강서구 염창동 지구는 상승폭이 상대적으로 미미했다.

사업초기 서울시와 민간사업자간 임대료 협약에 따르면, 현재 사업 추진 중인 6곳 전체 3천760세대 중 보증금을 30%로 적용할 경우, 월 임대료가 50만원이 넘는 세대가 725세대로 전체 19%에 육박하며, 월 임대료가 70만원을 초과하는 세대도 473세대, 이중 85만원을 넘는 곳도 292세대에 달하는 것으로 나타났다.

2030청년주택 사업은 지난 2016년부터 3년간 한시적으로 역세권 일대의 규제완화를 통해 대량의 청년 임대주택을 공급하는 사업으로, 2018년 9월 현재 총 56개 사업 중 사업인가 완료 사업이 22개 사업으로 공공임대 2천51실, 민간임대 8천391실 총 1만442실이 사업 추진중에 있다.

박 의원은 "서울시가 추진중인 2030 청년주택의 주요 정책대상은 상대적으로 월수입이 적거나 직장을 구하는 청년임에도 해당 주택 임대료는 적지 않을 뿐더러 주변 땅값상승에 따라 임대료 상승은 불가피하다"며 "서울시는 이렇게 사업초기에 제기된 문제점에 대해 꼼꼼히 점검하고 보완하여 사업목적 달성에 최선을 다해달라"고 당부했다.