버블세븐 지역의 집값이 4월 들어 더욱 가파른 속도로 큰 폭으로 떨어지고 있다. 종합부동산세 시한이 오는 6월로 다가오면서 이들 지역 아파트값 하락폭은 더욱 커질 것으로 전망되고 있다.

17일 부동산포탈 <닥터아파트>에 따르면, 버블세븐 지역 아파트의 월간 가격은 지난 3월 최대 하락폭을 기록한 데 이어 4월 들어 13일 현재 하락폭이 벌써 3월 하락률에 근접하는 등 갈수록 낙폭이 커지고 있다.

3월 대비 4월 현재 하락세가 가장 큰 곳은 양천구 목동으로, 아파트값이 0.64% 떨어졌다. 신시가지7단지 35평형은 3월 말보다 1억2천5백만원 떨어져 현재 11억 선이다.

강남구 아파트값도 0.62% 떨어졌으며, 하락은 대치동(-1.53%), 압구정동(-0.83%), 개포동(-0.77%)이 주도했다. 대치동 미도1차 57평형은 현재 26억5천만원 선으로 3월보다 1억5천만원이 떨어졌다.

송파구는 문정동(-0.96%), 잠실동(-0.86%), 가락동(-0.62%), 신천동(-0.58%)을 중심으로 아파트값이 떨어지면서 0.52% 하락했다. 문정동 올림픽훼밀리 32A평형은 전달보다 5천5백만원 빠져 8억1천5백만원이다. 방이동 현대홈타운 76평형은 13억원에서 1억원 빠진 12억원을 기록하고 있다.

서초구는 상대적으로 낮은 0.18% 하락에 그쳤으나, 서초동 무지개아파트 39평형의 경우 13억원에서 12억원으로 1억원이 빠졌다.

신도시 가운데는 평촌이 평균 0.19% 떨어져 가장 낙폭이 컸다. 지역별로는 귀인동(-0.58%), 신촌동(-0.39%), 갈산동(-0.24%)를 중심으로 빠져, 귀인동 꿈건영3단지 49평형은 2천만원 하락해 현재 10억2천5백만원 선이다.

용인(-0.19%)은 성복동(-1.40%), 풍덕천동(-0.39%)을 중심으로 하락세가 거세, 풍덕천동 수지1동보 38평형은 5천5백만원 하락해 현재 4억5백만원이다.

<닥터아파트>는 "현재 버블세븐지역은 종합부동세 대상이 되는 6월 1일 이전 처분하려는 매물과 분양가 상한제에 따른 재건축 실망 매물이 시장에 풍부한 상태"라며 "하지만 매수자들은 가격이 좀더 떨어질 것이라는 기대감이 커 매물에 좀처럼 관심이 없다"며 추가하락을 전망했다.